第四章 战略性管理的女人

前跨一大步。发]布页Ltxsdz…℃〇M市中心是外国观光为指标，大型旅馆相继诞生。在某一意义来说，终于从战后的荒废重新站起来，东京也成为了国际都市。

第二次旅馆风，是因一九七零年的大阪万国博览会而开始的。相对于东京奥运所带来的大型旅馆诞生风，这次则是在大阪、神户等地，关西的旅

馆风、及东京的大型旅馆或商业旅馆的连锁化，开始普及于全国。在划时代的两个旅馆风过去之后，现在又兴起了另一种风。自一九八零年代中期所发生的这次的特征，和过去两次相比迥然不同，原因是这次并没有发生像东京奥运或万国博览会这种全国的大事件。

在东京的中心地、银座、赤阪、新宿、六本木附近是很显著的。奔驰在首都高速四号线往赤阪方面而去，处处可见许多摩天大楼映眼帘。不用说，那全是旅馆，象赤阪的王子饭店、新奥塔尼饭店、赤阪东急饭店等，还有在六本木的高台，诞生了三十六层、九百零七房的东京全空饭店的大型都市饭店……赤阪附近的确是超大型旅馆街。

相同地的例子还可应用于新宿的摩天大楼街、迪斯耐乐园附近的维多利亚饭店、横滨附近等。另外，在大阪、神户、福冈等全国各地，仍持续着旅馆业风，甚至被视为是本经济的大型化、活泼化的象征。由于这个背景，东京成为了世界的金融中心、世界经济的大动脉，原因是除了有很多外国商业士或观光客来访，还有受年轻利用饭店的趋势、小康家庭奢侈化的趋势休闲度假的开销增加等所影响，国民用高级货的趋势也占了很大的比例。

可是，不见得每一家饭店都会赚钱。在最近几年过热的旅馆业风中，不光是只有过去的旅馆资金，由于航空公司、铁路局、生命保险、损害保险公司、不动产业界等因其他行业加所带来的巨大力量，在光鲜的外表下，其实已展开了严苛的适者生存之战。

从经营上来看，旅馆业是借大量资金而诞生的产业。尤其在现今土地昂贵的本，辜且不论是在自己的土地上建设，从收买新土地开始，就需要钜额的资金，当然就一定要金融机关贷款了。地址发布邮箱 LīxSBǎ@ＧＭＡＩＬ．ｃＯＭ因此由于利息的负担率很高，即使赚进了固定利益，收益也很低，大多是亏本经营，有很多中小型饭店因为被高级大型饭店瓜分客源而相继倒闭。也有很多饭店是外表看起来正常营运，毫无异样，但其实经营者却一个换一个地做亏本生意。

营运状况良好的大型旅馆企业，为了要全国连锁化，正以利眼搜寻着能纳旗下的衰落中旅馆。即使不是那么大型的收购，商业旅馆或宾馆、民宿等也有很多需要抛售或收购的物件，因此像叶山的公司这种旅馆仲介公司，意即旅馆商业，以后也会越来越兴盛。

叶山对于朱鹭子的提问，如此这般地做了解释。

“那我们旅馆已经很旧了也可以吗？”

“什么话，卖得掉的。昨晚我也看

了内部陈设，价值不菲，而且地理条件也好，象这种旅馆是有胜算的。<>)01bz*.c*c不过由于价值不菲，如果没有雄厚经济基础的企业，是不可能买的。”

“有这种买主吗？”

“我会找找看。就象我说的，现在不只是旅馆企业，一部分开始易的钢铁、化学、纺织业界，正在度假区开发、宾馆经营中崭露角呢！”

“哦！连那种企业都有啊……”

叶山一边看着朱鹭子惊讶的眼神，一边想着：“我一定要赶快找个好买主，钓到她！”

而且叶山想起了这位伊豆源的未亡社长，不光只是乃木阪旅馆，她还住在已停业的料理店中。他悄悄地想要做成这笔生意。叶山继续和朱鹭子涉。

“对了，料理店‘玉树’要怎么处理？”

“那边我正想要处理。现在我们都住在本馆，所以那边已经没有营业了。”

“哦！那要不要一起让我来处理呢？”

“好，如果你能帮我找买主，那可就帮了大忙。”

“好的，那么请在这个委托书上签名。”

叶山将关于伊豆源的乃木阪的旅馆、料理店的委托买卖之简单合约，和对方做了换。

“那么……你们以后打算要怎么做？”

“离开东京。”

“哦！这样啊！”真是令意想不到的回答。

“处理完东京的资产，还有丈夫向银行贷的钜款后，我打算回伊豆。”

“哦！伊豆啊！”

听说原本“伊豆源”公司是从伊豆．修善寺温泉的老旅馆“天城翠明馆”

发展而来的综合观光业。近年来，朱鹭子的丈夫把事业扩展开来，象是经营位于出东京的赤阪．乃木阪的旅馆“布罗纽的森林”、收购料理店“玉树”来经营等，但她的丈夫在高尔夫球场上受挫、并且去逝之后，也许就只有回到伊豆了。可是尽管如此，叶