地产经理人
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三十、这嘴是开过光吗?

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这时,郝建芬敲门走了进来,对着王知元说道:“王经理,这时您要的业务须知。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址”

“嗯,给我吧。”

郝建芬把一沓a4纸递给王知元后转身冲林晓冬笑了笑,便出了办公室,出去时还顺手带上了办公室的门。

王知元拿起那份业务须知看了一眼,又到柜子边从包里翻出一副眼镜戴上,转身坐下后说道:“咱们开始吧。”

林晓冬赶忙拿出刚发下的笔和笔记本。

…………………………………

这次王知元对林晓冬的一对一培训做的很细,把整个业务流程上的细节都仔仔细细的向林晓冬说了一遍。不但如此,他还挑选了一下典型的案例来和林晓冬进行分析,遇到一些特别需要注意的地方,比如买卖合同的签署,贷款金额的验算,每月还款的大致计算,收证明的填写等等,老爷子还专门去找了一些存档材料,从里面翻出相应的文件让林晓冬进行参考和验证。

对收证明这类与贷款相关的文件,林晓冬能够理解,但是为什么还要专门学习买卖合同的签署呢?

想到这,他向王知元请教道:“王经理,这买卖合同不应该是中介公司在之前就签好的吗?我们学这个嘛?”

老爷子慢悠悠的点上根烟,笑眯眯的说道:“艺多不压身嘛。”

林晓冬嘀咕道:“咱们不是卖艺不卖身嘛?”

“去。”老爷子眼一瞪:“怎么说话呢?”

林晓冬赶紧一缩

喝了茶,王知元慢条斯理的说道:“学这个,主要有两个用处。”

“嗯。”

“这一啊,你每次去收材料的时候,都要仔细检查这些文件,而合同作为这笔贷款中最核心的法律文书,是容不得一点错误的,只有了解了合同的签署流程,你才能检查出其中隐藏的问题。”

“别的不说,这一套合同签下来,单签字就至少好几十个,你但凡一个骑缝没签字,这前面的活就都白了,发回重做材料耽误工夫是小事,万一耽误了家买卖双方的付款时间,这会引起很多不必要的麻烦,甚至会影响你的合作客户与你之间的信任。”

林晓冬一边听一边点:“嗯,您说的有道理,那第二点呢?”

“唉…….,”王知元叹了气,吹了茶杯里的茶叶说道:“你们年轻啊,就是着急。”

“这第二点啊,我在总部培训的时候也和你们说过,我们的合作客户都是一下中小规模的中介公司,这中等规模的倒还好,这小规模的你知道有多小吗?”

“多小?”

“嘿嘿,多小?”王知元一乐:“小到就是个夫妻老婆店,他们很多都是以前的下岗工,并没有什么文化素质,就是做些街里街坊的生意。”

林晓冬眼睛一亮道:“所以,您的意思是……..?”

“对,就是这个意思,他们有些根本不会签合同,签了也是漏百出,找帮他们签那也得花钱,你能免费帮他们签合同,他们和你的粘就高,以后有业务的时候不就自然会想到你了?”

“嗯嗯。”林晓冬忙不迭点表示赞同。

…………………………………………….

培训的时间过得很快,转眼便到了午饭的时间,郝建芬敲了敲门进来问道:“王经理,要给你们点点什么吃的吗?”说着顺手就把王知元办公桌上的烟灰缸给收拾了。

王知元摆了摆手:“不用了,我们这也结束了,等会我带这小子楼下随便吃点,就当欢迎他了。”

“.……………….???”林晓冬寻思自己这嘴是开过光了吗?昨晚还糊弄自家爷爷说经理请吃饭来着。

郝建芬依然一副笑脸盈盈的模样:“好的,那你们自己解决吧。”

林晓冬也和王知元打了个招呼,示意自己先去趟卫生间,便跟着郝建芬一起出了办公室。

走出办公室,郝建芬直接去打开冰箱,一边从里面拿出一个饭盒,一边对林晓冬问道:“你以前认识王经理吗?”

林晓冬有点摸不着脑:“不认识啊。”

“是吗?”郝建芬打开微波炉,把饭盒盖子打开,放到微波炉中开始热饭:“我也算是第一批来咱们北区事业部的了,可是第一次看见他开小灶给下面业务员做培训呢。”

“咳咳……,”王知元咳嗽的声音从身后响起:“你小子不是要去上厕所吗?怎么?一上午也没把你憋得慌?”

“哈哈…….,”林晓冬摸了摸自己脑袋:“这不是年轻嘛,毕竟我还是个孩子…….。”

“滚滚滚……….。”王知元黑着脸斥道。

“诶,这就滚。”

看着林晓冬跑远的背影,王知元微笑着摇了摇:“这小兔崽子。”

郝建芬凑过

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