第十二章：老仆

后，大沟镇只有张府张家大院，再也没有陈府陈家大院。

说起来，以他的身份地位，在明清时代根本够不上‘府’的门第。

不过眼下都民国了，也没追究那个，张府二字对眼下的张恒来说也算恰当。

“老爷。”

四名小丫鬟，领着十几个仆，齐刷刷的对着张恒行礼。

张恒面色不变，故作镇定的‘嗯’了一声，其实心里还是美滋滋的。

封建社会，有封建社会的好啊。

换成现代，谁要是敢让佣喊自己老爷，传到网上能被死。

当然，真正有权势雇佣大批佣的家庭，也不会给你发到网上的机会。

在那看不见的角落中，有些事其实已经复古了，只是普通看不见而已。

“老爷，院子已经收拾好了，72个房间各个都打扫过，并且换了新的窗纸，被褥，一些不堪用的家具也都换了新的。”

说话的是陈家以前的管家忠伯。

陈家搬走后，据说要去省城，住小洋楼。

忠伯年纪大了，陈家也觉得他不堪用，就连同另外两个老仆一起辞退了。

张恒听说了这件事，正愁自己府上没有管家，可能会出子，就把这几留了下来。

忠伯是其一，能主管内外。

孙嬷嬷是其二，这是一位从宫里出来的老嬷嬷，会按摩，锤脚。

还有一个是老杨，会伺候牲和赶车。

不过老杨也岁数大了，赶着车能睡着了，也就老马识途，认得路，不然他能把你拉葬岗去。

张恒自然不想去葬岗玩。

于是就把老杨打发去了门房，至于孙嬷嬷，则被他留在身边负责教导四个小丫规矩和伺候的手段。

“老爷，您可别小看了锤脚，脚上的位多着呐，脚舒服了，就什么都调理顺了。”

“现在您还没娶亲，等您有了亲事，我敢说不光是您呀，就连夫也离不开这个，一天不锤就跟心里缺点啥似的。”

孙嬷嬷手持一对小木槌，一边给张恒锤击脚心，一边示意四个丫鬟好好学。

张恒舒服的直哼哼，半歪在安鱼鱼怀腿上，心想道：“教会了徒弟，饿死了师傅，孙嬷嬷要是会留一手，光凭这锤脚的手艺，也不至于让陈家给赶走。”

“老爷，民团那边来了二十号，说是留下当护院的，我寻思着，可以在前院和后院各驻扎十，以护周全，您看怎么样？”

老管家站在一旁候着。

“就按你想的去办吧。”

张恒无所谓的说道。

老管家闻声又道：“您从陈家买下的那些地契，我已经和庄户们核对过了，一共是一千二百亩。”

“还有镇上的三间店铺，两家米店，一家杂货店，目前经营的还算不错。”

“要是您没有别的想法，我准备让下面的掌柜照常经营着，每月将账本送到府上审核一次，其他依旧。”

“另外，府里的住处我也安排了一下，粗使婆子都住在后院，更夫，轿夫，车夫，和门房住在前院，孙嬷嬷和四个小丫与您住在中院，随时伺候着，您看这个安排可还妥当？”

“妥当，你安排的不错。”

张恒对老管家越发满意。

有这样一位统筹上下的老管家在，内宅便不用他费心。

“对了。”

想到账目的事，张恒也问了一句：“陈家以前收多少租子？”

“回老爷的话，是七成。”

“七成！”

张恒摇：“陈家的租契全部作废，换成我张家的租契，并将地租一律改为四成，粮税方面也由我们负责。”

“四成？”

老管家楞了一下：“老爷，七成的租子就算良善了，我们收四成，还负责粮税，那可就剩不下什么了，总不能一年到，免费把土地给佃农种，我们啥也不要，只要个名声吧？”

民国时期的地主，还是比较狠的。

七成租，意味着每年的粮食，地主家要收走七成。

这还算好的，有些更狠的会收八成，剩下的粮食根本不够百姓吃。

顾先生的《知录》中就提到过，每亩获粮三四百斤，缴租十之七八，租十亩地，一年下来也就剩六七百斤粮食。

遇到荒年，产量下降，一亩只有一二百斤粮食的产粮，完租子，百姓第二天就要出去要饭。

而在收租之外，还有一种定租。

不说收几成，而是定下要你多少斤粮食。

定了每亩300斤，到了秋收，你就得每亩地300斤粮食上去。

如果丰收了，今年一亩地收了400斤粮食，自然皆大欢喜。

遇到不好的年岁，一亩地只产了2