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在去年的这个时候，置地集团的市值才四十八亿港币左右，然后因为置地集团卖掉了持有的一些九龙仓的
权，以及其他一些公司的权，按理说资产缩水了一部分，市值应该下降的。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取
但是一个是因为经过了一年的时间，香江市已经较一年前涨了很多，大盘上涨，置地集团作为香江地产行业龙
，理所当然市值大涨。
当然另一个原因是因为怡和财团分崩离析之后，各路大佬盯上了置地集团，因为争抢权，导致置地集团的价大幅上涨。
这两个重要原因，抵消掉了一部分置地集团资产缩水的影响，以及各路大佬刻意拖后腿让置地集团经营不佳的影响。
想想和记黄埔，现在还没走出泥潭，市值较之一年前，才涨了几个亿，而置地集团涨了十多个亿，已经很不错了。
话说回来，即使给置地集团溢价2o%，依旧很划算，乔治·伯克利看过老板夏禹给的详细资料，知道置地集团是一家实际资产大于市值的公司，即使溢价2o%依旧如此。
现在一开始出价1o%，也只是为了多留一些谈判的缓冲空间。
果然听到乔治·伯克利的条件，波顿·凯瑟克毫不犹豫地摇拒绝：“乔治先生，您这个价格太低了，我坚决不同意。”
“不不不，波顿先生，您应该很清楚，置地集团的价是虚高的……”
“乔治先生，置地集团的价一点都不虚高，您信不信我放出消息会出售权，有的是
来买，溢价4o%都没问题……”
“波顿先生，这话也就您自己信，置地集团去年的财报我看过，集团净利润才三点一亿港币，旗下不少子公司陷
亏损，导致归属集团东净利润更是只有一点八亿港币，今年第一季度，营收较去年同比下降了3o%，按照现在的趋势，今年集团净利润只会更少。”
“现在置地集团的市盈率高达十九倍，远远超出现在港公司普遍不到十倍的市盈率，在这种
况下，您觉得置地集团的市值不虚高吗？我给出溢价1o%的条件，你绝对赚大了。”
“我不同意您的看法，乔治先生，一家公司的价值不能只看市盈率，还得看它的未来前景……”
……
一个想卖，一个想买，所以虽然唇枪舌剑谈判着，却都没有离开，一番激烈地争辩后，乔治·伯克利咬死最多溢价15%，而波顿·凯瑟克咬死最少要溢价32%，谈判就陷了僵局，谁也不肯退让了。
不过从双方条件的涨幅和降幅也可以看出，乔治·伯克利在谈判中更占优势。
谈判只能中止，随后两离开，冷静了一天之后，第二天再次谈判。
到了第三天，终于达成了一致，光明基金溢价2o%，以七点四二亿港币的价格，买下波顿·凯瑟克手中持有的1o.5%的置地集团的权。
“合作愉快！”
在光明基金的会议室里，乔治·伯克利和波顿·凯瑟克在签署完协议后，两起身握手庆贺。
因为置地集团的权证明书在香江，并不在这里，所以现在只是
签协议，同样具备一定的法律效应。
之后会有安排，钱货两清。
就在波顿·凯瑟克想要离开时，乔治·伯克利又喊住了他：“波顿先生，请稍等，我还有一笔生意想跟您谈谈，对您十分有利。”
波顿·凯瑟克脚步一顿，回过身疑惑地问道：“还有什么生意？”
“是的，能为您带来巨大的利益，我们坐下说。”
“好的。”
在光明基金的会议室里，两再次落座，波顿·凯瑟克没有说话，做了个请的手势，示意乔治·伯克利讲述。
“我听说贵家族的其他也有卖份的打算是吧？”
乔治·伯克利这话一出，波顿·凯瑟克脸色一僵，心思急转，犹豫了几秒钟才含糊地说道：“这个我不太清楚，应该可能吧。”
乔治·伯克利呵呵一笑，说道：“波顿先生您不必警惕，我说了能给您带来巨大的利益，我们想收购更多置地集团的权，价格统统溢价2o%，至于您多少钱收购到手，那是您的事，如果您能平价买过来1o%的权，那你转手就能赚一亿多。”
一亿多！
波顿·凯瑟克呼吸一窒，随后呼吸变得急促，他的一颗心顿时凌
了。
看着乔治·伯克利的微笑，波顿·凯瑟克抿抿嘴，再也顾不上装模作样，直白地询问道：“乔治先生，您确定吗？再多的权您们都要？”
乔治·伯克利毫不犹豫点说道：“当然，只要您能收购到手，如果您的钱不够，我们可以签署协议，帮您垫付，直接把中间利润转给您。”
这一下，更是直接把波顿·凯瑟克收购权的最后一个资金问题都给解决了。
波顿·凯瑟克一
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