第172章 合作开发民宿（4/5）

当天晚上，陆明义三在陆尧家里聊了好几个小时，主要就是聊村里接下来要发展的方向。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

陆尧指出，旅游业不管如何发展，都离不开“吃、住、行”三个字，其中尤其以“吃”和“住”最重要，同时也是最赚钱的两大行业。

像这两天，因为下沙村没有住的民宿和旅馆，同时也没有吃饭的饭店，导致许多游客还得跑回镇上吃饭，那样他们当中很多下午就不愿意再过来下沙村游玩。

这样无形之中就流失很多游客，再加上龙泽镇和下沙村的通不便，若不是那些游客执著想看虎鲸，估计第一次来下沙村就会被吓得半途而废。

通属于外因，这个到时候得村长陆明义和镇里多沟通。

首先村子要先解决吃和住的问题，这里面尤其又以住为重要。

通常住民宿的都可以在借住的地方吃饭，至于饭店或者是渔家乐，这就得等陆尧将粮仓设计装修完毕，才能提供吃饭的地方。

在陆父和村里签承包合同的时候，陆父就说的明明白白，会专门设计出来一家饭店和一家便利店，以及卖纪念品和海鲜货的地方。

同时会预留三分之一的面积做仓库，拿来存放陆尧出海捕鱼时捕捞回来的各种海鲜。

另外陆尧之前和陆明义说过，会用比市场收购价更高一点的价格收购村民捕捞回来的鱼。

到时候这些各种海鲜会在这座仓库里面打包好，然后运往省城东海湾国际海产品贸易市场的两家店铺出售。

“咳咳，”陆尧清了清嗓子，正色道，“接下来几天，我会带着太极出海捕鱼，所以这几天来渔村的游客应该会大大减少，我们可以在这几天时间内改造出来一批民宿。”

村会计陆明昌担忧问道：“阿尧，如果真照你说的那样，村民看到来的游客数量少了，恐怕会更没有愿意投资改造民宿了。”

“我计算了一下改造成本，包括安装沐浴设备、单独马桶什么的，最少八千到一万一家。若是没住的话，那就亏大了。”

陆明义也是连连点道：“明昌说的有道理，村民们都比较短视，看不到眼前的利益，哪怕你说的再语重心长，也打动不了他们。”

陆尧耸耸肩，对此他很无奈，这就是没有受过什么教育的悲哀，看不到长远利益，就像用绝户网捕鱼一样，他们只会被眼下的利益迷惑，从不考虑将来。

“反正我话说在这里，其它都可以暂缓处理，这民宿问题绝对不能耽搁，这改造本来就需要一段时间，如果不趁我出海捕鱼就开始改造，到时候时间肯定会来不及。”

“一天两天游客或许会不在意，可是一直都无法安排好他们住宿问题，这样许多外地的游客就不愿意来我们这里游玩，到时候损失大的还是我们。”

一听这话，陆明义顿时急了，“那这可如何是好？”

陆明昌和陆明兵等也是焦急的看着陆尧，身为下沙村的一员，同时还是村部，他们自然是希望看到村子发展建设好起来。

“要不，我们将粮仓承包费用分发下去，让他们大伙都有钱进行改造？”陆明昌建议道。

“不可！”

陆明义和陆尧异同声拒绝，五十万的承包费用看似很多，实际上分发到每一户也不过几千块钱，远远不够改造民宿费用。

再说了，就算分发下去，就能保证那些村民会拿来改造民宿吗？肯定绝大部分就存银行去了。

更何况这些钱还有其它用途，拿来改造村子的基础设施，比如说安装路灯，修建厕所，购买垃圾桶等等。

陆明昌其实刚才也是那么随一说，他当然知道自己的建议很不靠谱。

沉思片刻，陆尧抬说道：“如果大伙真的觉得拿出这笔钱很困难，那么不如采取合作开发模式吧。”

陆明义好问道：“怎么合作开发？”

陆尧说道：“改造费用可以由我来提供，到时候收双方平分，但是我要两年的分红权利，也就是说这两年内，改造好的民宿使用权归我，两年后不管我是赚还是亏，房子都归还村民所有。”

陆明昌一听眼睛一亮，点赞道：“阿尧你这个方式很不错，只是你这个时间是不是定的太死了，要是村民自己也投一部分，剩下不足的找你借，你还要两年收不太好吧？”

陆尧沉吟片刻，一想也是这个道理，不能太死，要灵活。

“要不这样吧，如果是借钱的话，可以打个欠条，约定好还款时间，如果还不上的话就拿民宿抵押；如果是投资，由我出全款改造，那么民宿接下来两年的使用权归我，不管最后是赚还是亏，两年后都会还给村民自己管理。”

陆明昌大喜道：“这个方案不错，但是既然是合作，那么具体利润该怎么算？”

他是会计，对利润较为敏感，既然是陆尧