第二百五十九章 夜勤剧场

丁木看了看陆雪莲提供的那个地址，一下子就反应过来：“啊，是红星剧场！我小时候还在这里看过电影呢！那是六十年前的建筑了吧！当时还算很牛的，这是咱们大华最早的一批剧场了。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址 .更新最快”

“没错。这里很有史。当年这里就影剧兼用的，很多国家领导都来过，很多最顶级的民艺术家也在这里表演过。”陆雪莲点认可道，“你想想，那地方不是很合适吗？临近高校和许多大型科技公司，周围众多，通方便，配套齐全。自有几十个停车位，靠近地铁站那边有几万平米的停车场，对面的购物中心还有三层的停车位。这些都是便利条件。而且我印象中那个大剧场有两层，一共1000多个座位。每层都是500个左右。舞池是六十平米，算很大的了。”

丁木搜索了一下那个剧场，看看有没有介绍。搜索了好一会儿，竟然找到一个官网，只是上一次更新信息差不多是前年了，而且有关的联系我们都是空白的。在网上都没有找到什么有用的消息。丁木不由有些失望，嘟囔道：“这地方实在有些差劲啊，这都什么时代了，连网上信息都不全，白瞎了那么好的位置。”

陆雪莲却笑了：“这地方，以前是事业单位归国家的，好像去年才转成了企业，要自负盈亏了。你以为这帮他们都是什么作风啊。这块地寸土寸金，可他们根本就不会经营。大华的现状就是这样。不过，这对你来说也未必不是一个机会。这个剧场你要是能拿下来，重新装修一下，想不火都难！”

“听起来真是不错。”丁木颇为心动，“而且听你这么说，一年3000万的租金可是不贵啊！”

陆雪莲苦笑道：“丁木君，你是不当家不知柴米贵吧。一年3000万还不贵啊？我问问你平均一天要挣多少钱？还要税，如果一天挣不了10万块钱就根本没有什么利润可言了。

以平均1000个上座率来算，平均每个座位每天至少要挣100块钱的利润，这可并不是很容易的事。虽然还有两个小厅，但我们计算过投产出，根本就不合算的。而且，你实地考察一下就知道了，这地方简直土掉渣了，电影票都是全京城最便宜的，名义上是为了方便周围的学生党，实际上还不是因为价格高了卖不出去。

不过，现在你有一个很好的机会，因为我们梅高院线，就要在他对面，大概也就300米的那个购物中心的地下一层建一个现代化的影院，租期已经签了20年，最迟今年十月份，就能对外营业了！”

丁木颇为心动，因为这况完全不一样，自己用这个剧场可不是要做院线的，而是做成每天都表演的小剧场。这可能正适合自己，而且这三千万的价格就未必不能往下压。

“走，咱们就去红星剧场看看。”

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已经是晚上8点了，红星剧场后面的文化楼，一个面相憨厚，心宽体胖的男子正坐在办公室里的一张老旧的办公桌后面。办公桌上杂极了，横七竖八地放着各种碎纸，还胡堆着三个吃了一半的餐盒。

这个皱着眉，空的眼看着文件，可他的心根本就不在这些文件上，脑子里全都在盘算着自己的利益，唉声叹气不迭。

这的名字叫做宗伟，以前就是总工会管办公室的，擅长熘须拍马，毫无经营业务能力，但却是领导的心腹。

后来领导让他来这个红星俱乐部当一把手，可是美滋滋的生活。这不多，事也少，级别也够，找还能有京城的户，那绝对是个肥缺。

虽然自己的手下都是有各种各样的关系塞进来的，不过自己的好处也没少得，自己的几十个手下，还不都得仰自己的鼻息。更何况俱乐部经营一年还有不少的收，中饱私囊，再孝敬领导，这对宗伟来说都是家常便饭了。

领导换了，政策变了！转成企业，自负盈亏，上缴利润，市场化运营！这些动作一下子让宗伟从蜜罐里露到了寒风下。

更惨的是，自己的老领导退休了，新上任的那位提出了一个极其苛刻的要求，按照物业的价值定收。

自己手里这个红星俱乐部，占的地皮太贵，保底收订了一个三千万。这tm不是扯淡吗？当年那些吃了自己好处的领导，没一个帮自己说话。

宗伟又把目光凝在了眼前这个看了好几遍的报表上。前四个月，俱乐部产业红星剧院收337万，红星宾馆收81万。唉，真的太差了。宗伟气哼哼嘟囔：“337+81=418，妈的，按这个趋势，一年才挣1300万不到，这离目标差太远了！下半年更惨了，那个梅高院线就要在对面打擂台了，我装修还是10年前的，这怎么跟比啊！早知道那个陆雪莲来谈的时候，就应该让点钱，让她承包了剧院，也比现在这样强。那也太不是东西，竟然在对面租下了场子，据说还比我这里便宜一半，这他妈不是刮我的脸吗？”

宗伟后悔不迭，思来想