第804章 林尘怒了，运作（4爆）

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这时候心态很重要。很感谢出来的时候造访我们的老师，他说--研究表明，美国平均要换5次工作才知道自己喜欢喝适合什么。有了他的鼓励，我也不会担心找不到专业工作怎么办，因为我还不知道我喜欢和适合什么。所以刚来的前半年，我们都是以适应和扩大朋友圈为中心，每天到外面走走，认识朋友和别流，通过认识世界来来找到自己的定位。

这些考察让我们发现了一些很有趣的的文化现象，当然老移民谙其中之道，但对我们这些新移民来说还是很新的，和目前传统的中国想法大相径庭。

于是乎我开始留意各种小生意和小投资。看看这里面有没有可以让我立足的地方。

物业管理，在这里叫做on-rght顾名思义，就是在一个小区里管理的工作。各位可以想象，国内小区里面管理什么，基本这里就是管理什么了。当然区别还是大大的有的。

西方物管和中国物管的区别：

1中国物管的客户是开发商，顾客是业主;西方物管的客户是业主，顾客是租客。

2中国物管要负责保安巡逻、收物业费;西方物管没有这样的责任。(治安很好一般有事各自找警察，物业费由另外的专门的公司负责收取，这个可以另文讨论)

所以在澳洲做物管其实很简单，把小区的卫生搞好，园林保持好，设施维护好，搞定!当然还要把业主恭维好，把租客(敏感词被屏蔽)好：)

现在细说一下昆洲物管的特别之处。首先回答一下之前有朋友提出的问题，对的，物管在全世界都很普遍，但是昆洲的物管是独一无二的。特别之处在于：

1昆洲物管可以个或者家庭的名义担当;

2昆洲小区多数规定物管员必须在小区里面居住;

3昆洲物管的合同期可以长达25年。

这个特别之处就给我们这些新移民打开了方便之门：

1个可以也就是门槛不高;

2必须是在小区住那就限制了大公司的垄断;(澳洲力价格很高众所周知，没有多少雇员愿意到工作的地点居住);

3长年限的合同使得银行可以介贷款而大幅降低了介的成本。

在昆洲做物管有什么好处呢：

1技术门槛不高，培训领证后即可上岗;

2资金门槛不太高，卖掉中国的房子基本上就可贷款买了;

3收合理，资金毛回报率在25~45(税前)，换句话说，投越大，收越高

他知道风从哪个方向来。

4收稳定，银行愿意仅仅用生意抵押的方式就可以给贷款7o，亏损的风险极低。

有会问既然有那么多的好处为何华能轻易进呢?这个问题我也想了很久，给出我个的解答：

1这个生意需要启动资金，西绝大多数没有储蓄的习惯，就算是首付的钱一下子是拿不出的;

2拿的出那么多钱的西，早就有生财之道，富一代懒得搞，富二代也看不上。

这是昆洲物管生意的简单介绍，其实有兴趣的朋友可以自己goog1e一下，兴趣不大的就权当看看热闹

要说如何选上这个生意，就要从我们为何出国谈起。回到最早说的，触发移民的梦想什么?

不知道各位的梦想是什么?我的梦想或许比较简单。

1希望生活的环境好;

2希望工作的关系简单;

3希望小孩获得很开心的童年。

这些看似简单，但是各位应该很清楚，在国内真的不容易得到。于是我们决定离开祖国，去给那万恶的资本主义国家添!

经过这一年的工作生活，简单列一些体会：

什么适合来澳洲?

1在中国无法显富的官二代，在中国尽量隐藏自己财富的富二代。这里没认识，大可摆显。要感谢这批，正是有这些的存在，中国目前地位提升不少!

2一穷二白的体力劳动者。别以为不会英文就寸步难行，只要肯劳动，就是在华圈内体力活，都会活的很滋润。可惜这些999来不了。

3努力学习，愿意融西方文化的留学生。这就不多说了，留学生如果有很好的心态，要留下来好好工作生活是比较容易的事。不过这里喜忧参半：努力提升自己，积极向上的留学生我认识不少，每个留下来的都过的较为潇洒;混子，每天玩的纨绔子弟我也见过，从高中就过来读书，大学毕业还考不过雅思的竟然不是一个两个。

4依靠自己，心态摆正的移民。