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在时装秀结束后，作为香奈儿的广告代言
之一的伊凡娜参加了庆祝酒会，对安迪来说这无疑是十分无聊的，而伊凡娜因为自己的品牌很快就会上市，未来合同到期后，也将不会在代言香奈儿。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址
所以，两在酒会上露了一面，和一些熟打了个招呼后，就选择了离开，期间安迪和伊凡娜与香奈儿亚洲区总裁以及周公子聊了几句。
周公子对于安迪的普通话和对兔国文化的了解非常的震惊，也留下了及其
刻的印象，这让她回国后与自己的一些好友感叹了好长一段时间。
“砰！”
“谢特！”
会议室里随着安迪愤怒的拍了下桌子，气急败坏的骂了一声后，所有都低
假装没听到老板彪脏话。
安迪平息了下自己的邪火，冲着负责这次收购《新闻周刊》，随着凯瑟琳飞去华盛顿进行谈判的李晓莹扬了扬手中的文件，“艾蜜莉，你确定没搞错？整栋大厦都属于新闻周刊？”
“没有问题，老板，只是这栋大厦已经有接近60年的历史，在1998年的时候被华盛顿邮报公司向银行抵押贷款3亿1千5百万，除了两亿留给《新闻周刊》拓展分支机构，收购一些子刊，其余的都被邮报集团抽走了，贷款明年到期。”李晓莹面色严肃的肯定回答道。
“该死的，那可是摩天大厦，六七十层高，竟然只贷款了3亿多点？”安迪对此实在是有点无语了。
“咳咳，老板，这些大厦在那个时候的价值评估是没问题的，那时曼哈顿第八大道111号的chelse大厦的售价也不过才3亿美元。。。”
安迪讪讪的看了一眼有点小尴尬的阿尔维特列，好吧，他是有点激动了，虽然记得前世1美元收购《新闻周刊》的这个梗，知道事
不会那么简单，现在到了自己上，果然，一件件的麻烦事都出现了。
“也就是说，我现在等于用了三亿一千五百万加一美元收购了《新闻周刊》和一栋有60年历史的摩天大厦？”安迪低看着手里文件上的数字说道。
“还有银行利息以及报社亏损的部分。。。”李晓莹补充道。
安迪抬起，用幽怨的眼看了她一眼，把转向阿尔继续问道：“你怎么看？”
“目前看来，老板，如果你接手《新闻周刊》这个烂摊子，绝对会让很多看成傻瓜，但老板你别忘了，新闻周刊大厦所在地可是在曼哈顿，即使地产泡沫
裂，房价
跌，纽约上东区的房价也不会有多大变动，或许还会小幅度的逆市上涨也说不定。
之前我还真看不上这家报社，现在我认为，老板我们需要尽快确定下来这笔收购，不必过多纠缠邮报抽调的那一亿美金，因为这栋大厦绝对会让老板你得到几倍的回报！”阿尔维特列翻开手中的文件夹，开始阐述着自己的观点。
“依据！”安迪追问道。
“在得知这个况后，智囊团连夜收集数据，做出了这两张图表。。。”阿尔拿出两张图表
给助手，接着就有迅速的拉上窗帘，关灯，打开幻灯机。
“这是1997到2004年的曼哈顿地区的写字楼走势图，1997年以后，以纳斯达克为代表的科技
泡沫推升资本市场的繁荣，金融机构对写字楼的需求大增，写字楼的价格在2001年达到了顶峰，直到911以后，才开始大幅调整，2004年触底。
接下来就是诸如美联储持续的扩展
货币政策等原因推动了美国房地产价格的急剧上升，这个在坐的都知道未来一段时间会发生什么，但是就目前来看，写字楼的价格已经达到了最高点，我想等危机到来后，会应声而落，但是各位，现在的写字楼的年租金已经达到了每平方英尺6958美元，而空置率只有不到53！
作为世界第一大城市纽约的中心城区，曼哈顿的写字楼市场比美国其他市场，甚至在全球来说都有更高的成熟，稳定，突出表现为空置率低，波动时回暖迅速。
老板，我敢保证，即使
发危机，两年，最晚三年后，曼哈顿的写字楼的租金依然会回到现在的价格。
再以刚才提到的chelse大厦为例，98年卖出三亿美金，2004年的资产评估已经高达8亿美元，同样是一座有着几十年历史的大厦，我相信新闻周刊大厦的价值只会高而不会低！”
安迪微眯着眼睛，看着屏幕上的数据，挥了挥手，立刻有关掉机器，拉开窗帘，目光看向李晓莹，“对方的条件你认为能接受吗？”
“如果不追究那一亿一千五百万美元的话，这笔收购一点都没有问题，邮报集团现在是急需想要摆脱这个包袱，通过接触我发现邮报的掌权对于报业的未来并没有多少信心，更多的是以收缩状态来经营邮报，过于谨小慎微。我看到的是一家暮气沉沉的老牌报业集团。”
其实李晓莹还有话没有说，她甚至感觉到凯瑟琳根本就不喜欢经
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