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如果容积率只有2.4，建设面积只有24万平方米。类似魔都和帝都这种寸土寸金的地方，这容积率差0.1，就意味着数以千万计平方米的建筑面积上限差距，也就是数以亿计
民币的营收啊！
虽然对于容积率国家是有一些硬
规定的，但其实，一直以来地方政府都有很大的自主权，尤其关于地下室是否算容积率的问题，不算容积率，可以说是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间；计
容积率则可以说是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏
可钻。
反正“官”字两张
，怎么解释都行得通。
同样，对于目前房价正在急速上涨的岭城来说，容积率也是开发商最需要考量的一个点。
所以萧氏地产胜券在握，城北d区块原定容积率为2.5，而苏东升已经答应了在萧氏地产拍下这块地后，会将容积率改为3。一下子增加0.5个点的容积率，不仅使萧氏地产可以在拍卖中取得绝对的价格优势，而且后续的开发上也会获得很多支持。
当然，如果萧氏地产可以因此多赚三个亿，他们至少得给苏东升送去三分之一，要不然以后就不好合作了。
但他们肯定打死都想不到，这今天还刚刚参加了市委常委会，就城北d区块出让事宜进行最终确定的苏东升，下午还收了几千万的“好处费”，转眼就被请去喝咖啡了。
别说萧氏地产想不到，连苏东升自己也想不到。若是能想到，他早就可以跑路了……
