第155章 穷疯了

孙洪彬劝道：“兄弟，这房子价比真的不合适。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取就算他能给你便宜一二十万，也要一百八九十万。有这个钱，不用说在滨城，哪怕在京城，房子也是随便挑啊。去年老刘买了个四合院，也才不到五十万。”

张晨突然想到，对了，还有四合院。但仍旧坚定道：“不了，彬哥，我真挺喜欢这栋小楼的。你看，房子里面的隔断都是预制板的，拆起来很容易。地面虽然惨了点，但也不是修整不出来。再说了，你就是搞地产的，手下工程队肯定有不少，还能给我个折扣价，花不了多少钱。”张晨笑嘻嘻的道。

虽然从升值率上来说，肯定是京都四合院的价比更高。现在花三四十万能买一套占地200平左右的四合院。等到十几年后，价格怎么也要5000万以上。

但张晨还是下决心要买这栋小洋楼，因为到了未来，这儿的洋楼可就不是花钱能买得着的了。租界区这一代的小洋楼，不出五六年，就都会被列文保。而这栋小楼，再过十几年，也要值一个亿。

前世张晨总听爷爷生前念叨，以前家里在租界区有个小洋楼，后来三反五反时期家里怕惹事，把房契烧了，八十年代就没能落实政策，现在也算完成去世的爷爷的一个心愿吧。

孙洪彬见状，无奈道：“好吧，房主现在在国外，我联系他一下，看看他打算出什么价，不过你做好心理准备，不会便宜太多，这个房主挺坚决的。”

张晨沉吟道：“彬哥，你跟他说，如果他同意便宜到150万，我愿意用美金付款。他说他不回国了，民币对他就没用。他在国内卖房，民币要从黑市换成美金，既不安全又贵。”

孙洪彬点点，“我倒是忘了，你在dg。对了，dg嘛的？”

张晨瞠目结石，堂堂后世的地产大亨居然现在不知道dg是嘛的，还跟自己聊的这么热闹。

孙洪彬讪讪道：“你跟我说你是dg合伙的时候我就想问你，dg不是个杂志社吗，怎么还有合伙？只不过当时和你不熟，没好意思问。”

张晨啼笑皆非，不过想想也是，这个年代不用说国内的，就连欧美留学回来的大学生，可能都不知道dg到底是啥的。

“彬哥，dg是一家咨询服务公司，除了提供咨询服务，我们最主要的业务是风险投资。”张晨解释了一下。

孙洪彬之前还真没接触过这方面的东西，他大学和研究生都是读的水利专业。工作后没两年，就辞职到了联响，了一年多，就被刘传之弄去蹲了四年的冤狱，现在也才刚刚出狱两年。

“风险投资？”孙洪彬来了兴趣，“读研的时候听经管的同学提到过，但没太了解。”

张晨给孙洪彬详细解释了一遍风险投资的运作模式，孙洪彬两眼放光，“这么说，只要是合适的项目，你们都会投？”

张晨点点，“理论上是这样，但目前我们的主要投资方向还是高科技和信息产业为主。”

听到张晨这样说，孙洪彬有些失望。但如果遇到困难就缩了，那他也就不是孙洪彬了。搓搓手，孙洪彬不好意思的道：“兄弟，你们就没考虑往地产行业投一投？中国经济发展的这么快，地产行业在未来一定能成最大的行业。”

张晨纳闷的看着孙洪彬，“彬哥，你们应该不缺钱吧？你们现在还能拿房管局补贴呢，怎么会缺钱？”

孙洪彬苦笑一声，“现在做生意哪有不缺钱的？”他搞了地产后，发现这完全是个资金密集型行业。即使按他的办法使用少量资金启动项目，也仍然需要大笔的现金。如果不这样做，就只能违规作或者打法律的擦边球。

孙洪彬经过四年的牢狱之灾，明白了一个道理，就是绝不能把自己的把柄到gov手里。否则在关键时候，gov想怎么收拾你就能怎么收拾你。因此，如非万不得已，他更想通过合法的渠道去解决资金问题。

为了规避这风险和提高各种审批效率，他甚至把董事长的位置让了出来。从机关里挖来了脉丰厚擅长处理关系的张贵中来做董事长。

“这么说吧，兄弟，你别看我现在开着奔驰，光是秘书就有三个。实际上，都是强撑的。要是这点门面都没有，根本获得不了任何支持。”孙洪彬说的很隐晦。

张晨想了想，“彬哥，我和你一样非常看好国内的房地产市场。但现在国家的商品房政策还没有彻底放开，而且dg是外资，在现行政策下，没办法直接投资国内的房企，必须采用壳公司或者其他方式规避国家规定，太麻烦了。”

孙洪彬意识到，这确实是个问题。目前国内的房地产市场仍然以企事业为主导的福利分房为主，商品房只起到补充作用。因此，国家还没有正式出台商品房开发的相关规定，一切都是摸着石过河。

看到孙洪彬失落的样子，张晨安慰道：“彬哥，你也不用太失望，我估计未来一两年，国务院和建设部一定会