怕找不到回家的路！请截图保存本站发布地址：www.ltxsdz.com
刘洪一走，李东也没心思看文件了。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取 .
盯着天花板看了一会，李东忽然挺直身体道：“白素！”
白素急忙进门道：“李总，您有什么吩咐？”
“让刘总监来一趟！”
远方刘姓的高管很多，不过一般刘总就是指刘洪，刘总监则是财务总监刘红梅。
白素闻言马上点
，转身下去打电话了，李东则是思考下一步的计划。
这次从
市撤退，他手上聚拢了百亿现金，这笔钱得好好规划才行。
不能哪里有窟窿就往哪里填，真要这么
，百亿也不经花。
在纸上写写画画了一会，李东盘算着如何才能利益最大化。
……
没过多久，刘红梅进了办公室。
不但
来了，还带了一本厚厚的文件夹。
李东一召见她，她就知道李东想问什么。
这小半年来，李东一直没怎么过问财务的事，顶多大体上看一下文件报告，刘红梅都有些惊讶于李东的淡定。
毕竟集团做到现在，一天一个样，李东小半年都没问这些，时间跨度有些长了。
见她有所准备，李东也不绕弯子，开门见山道：“把远方目前的
况大致给我理理，总资产，负债，净资产，账面资金都给我大体上说一下。”
刘红梅点，打开文件夹道：“那我先简单分一下，远方目前主要可以分为四大块。
超市、物流、地产、远方科技这四大块。
我先说各大子公司的总资产，毕竟咱们的负债有些
，有些名义上是超市的负债，实际上用到物流和远方科技的都有，这点目前有些混。
后期的话，财务这边会进一步加速各大子公司的账务独立。
毕竟一直混下去，不利于企业的发展，一些合理避税措施，我们也难以施行。
而且等到以后上市，这点也是大麻烦……”
李东点道：“这个我没意见，你自己回去和袁总商量一下就行。”
“那行，规划我都做好了，到时候您记得签字就好。”
刘红梅开了句玩笑，接着就恢复正色道：“那我先说说超市这边，远方超市，目前共有分公司10家。
江北、苏南、赣省、江浙、鄂省、鲁省、豫省、京津、山城、沪上。
截至到5月份，总共投
运营的门店为642家。
其中一级门店19家，二级门店68家，三级门店215家……
这600多家门店，其中产权属于我们的只有68家，占比在10%左右。
其他门店都是租赁的，租期一般都是签订在10-15年左右。
目前超市的固定资产，按照估算，总价值在230亿左右。
包括我们的几座大型配送中心在内。
无形资产方面，价值也高达40亿以上。
所以综合算下来，远方超市目前的总资产达到270亿问题应该不大。”
“270亿……”李东敲了敲桌子，倒是没在这上面多说，而是问道：“我们的自有产权物业比例达到10%了？”
刘红梅点。
李东笑了笑道：“还不错，比我想象的要好。”
后实体超市遭受冲击，可以说，越来越高的房租也是罪魁祸首之一。
工和房租，是最大的两块开销。
越来越高的房租，导致最后超市都给房东赚钱了，尤其是对那些自有产权比例不高的超市而言。
在08年的时候，大多数超市都是以租赁形式扩张门店规模，毕竟开一家门店就买一处物业，支出太大。
远方现在能达到10%的占比，看似不多，实际上已经很高很高了。
实际上，如今业内的平均水准，一般只在5%左右。
这还是对老牌超市而言，一些小规模的新兴超市，自由产权比例更低。
就像永辉那边，恐怕还不到5%。
真正让各大零售商加大自有产权门店占比，还是在几年后了，那时候受到电商冲击，租金也越来越高，零售商们不堪重负，最终才统一决定对自有物业进行扩张。
而08年，租金不算高，零售利润大，没有电商冲击，还真没几家零售企业会在意这些。
当然，一些拥有自己地产开发公司的企业例外，像华润和苏宁，在这方面就比百联有优势。
李东现在正在逐步扩大自有产权门店的比例，不过耗资太大，能占到10%已经是他尽力而为了。
目前李东的方向还不在这上面，先完成全国布局，再逐步进行产权私有化，这才是正确的途径。
反正他不急，远方刚起来不久，签订的合约一
本章未完，点击下一页继续阅读。
