005 房东大叔5

退租，必须退租，给多少钱也不租了！

街坊大婶从医院回来第一个就找到了洪涛，明确表达了意愿。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取为啥找洪涛呢，因为她老伴走得早，当初因为房子问题和两个儿闹得不太愉快，碰上这种事儿想让洪涛给拿个主意，俗话讲远亲不如近邻嘛。

对，不光要退租，连押金也不能退！

洪涛二话没说就给大婶当起了主心骨，他整天闲得五脊六兽，碰上这种闲事必须一腿。况且这也不算管闲事，大家都是房东还是邻居，立场肯定得站稳，顺便再通过这件事给自己家的租客敲敲警钟。

过完正月十五，两个姑娘从老家回来了，带着大包小包一开门，发现门锁的密码被换了，立刻就给房东大婶去了电话。大婶也没说什么，很快赶了过来就在洪涛家展开了谈判。

这时候洪涛才算见到了两位姑娘的真面目，一听要扣押金，她们立刻揭下了文静的面皮，声音提高了好几个八度，各种推诿、抵赖不认账，非说那些家具电器原来就是坏的，如果不是她们俩素质高，早就该让房东大婶更换新的了。

除非大婶能拿出证据证明是后期损坏，否则不光不能扣她们的押金，还得继续执行合同，直到她们找到合适的房子再搬家。房东大婶当然是不能答应的，有了洪涛帮衬她的底气也硬了，咬死了必须扣押金，只给一周时间搬家，首次谈判不欢而散。

但眼下两个姑娘进不去门，大冬天的也不能露宿街，脆就报了警。电话刚挂断警察也来了，街对面就是警务站，太慢也说不过去。

两名警察听完双方的叙述，又进屋看了看现场况，然后撂下一句话：这种民事纠纷最好私下解决，解决不了的找法院，只要不出治安问题就不归派出所管。

这个结果洪涛事先预料到了，不知道从什么时候起，派出所能管的事就越来越少。记得小时候，家里两子吵架不听居委会劝解，派出所的民警照样到家里做工作，还不听就向双方单位反映，尽可能把社会矛盾扼杀在摇篮里。现在可好，只要双方不动手打架基本就没管了。

两位姑娘一看报警也没效果，直接就打车走了，几个小时之后带着三个大小伙子返回，根本没搭理洪涛，直接去了街坊的院子里打算门而。

这次该到洪涛报警了，打架是不对的，这个年用武力解决问题成本太高了，打输了住院、打赢了赔钱，怎么算都亏。

来的还是上午那两个警察，处理办法依旧是没办法，只是告诫双方冲突不要升级，解决矛盾要依靠法律，该去法院告就去法院，但最好还是坐下来心平气和的谈一谈。

然后双方就去了警务站，在警察的主持下展开了第二次谈判。最终还是房东大婶没抗住，她是真没力成天斗智斗勇，自认倒霉不要押金了，但房屋必须收回，只给一周时间搬家。

两位姑娘到此也没说过一句软话，更没承认过己方有错，见到房东大婶服软了，非但不让步还咬死了非要住到合同期满再搬。

这时候警察真看不过去了，他们也知道洪涛不是个老实，越闷在一边不吭声就越容易出子。房东大婶吃不吃哑亏他们管不着，但管片里如果出现了治安事件，对他们的工作还是有很大影响的。为了减少麻烦，两个姑娘被叫到警务站外面单独谈了十几分钟，以警方的立场摆明了利弊之后，才算是让双方各让一步，平息了这次纠纷。

把房子给中介吧，少挣点落个省心，再这么闹一次，我这条老命也就快待了。

大婶收回房屋之后又登门感谢了洪涛的仗义出手，不过也做出了一个无奈的选择。其实很多房东之所以把房子给中介出租，大部分都是因为类似的理由，怕麻烦。

等房子到了中介公司手里也不是没麻烦了，而是他们有力也有能力克服这些麻烦。然后就该租客倒霉了，能斗过中介公司的租客怕是没几个，吃点亏也得和房东大婶一样忍着，维权的成本太高了，高到一般二般的根本承受不起。

那洪涛为啥不怕麻烦呢？原因太简单了，他本身就是个大麻烦，再多点麻烦非但不会烦，还会让他的生活过得更丰富多彩起来。

另外他也具备避免麻烦的能力，有句话讲的好，就怕流氓有文化！洪涛具备流氓的一切能力，同时还拥有足够的法律知识和社会实践经历。

他的出租合同和中介公司的霸王合同没啥区别，说不定更甚，都是找专业律师起的，从法律层面占尽了先机。租客如果不打算讲理也没关系，想像折腾房东大婶那样折腾他基本没可能，他有的是时间和力玩这个游戏。

可以去你单位、公司、店铺里用合法方式恶心，还会把这些场面弄成帖子视频发到网上去，更可以和你同事、领导、家里联系，弄的你上上下下、单位家庭全都犬不宁。到时候可就不是扣押金那么简单了，不把你工作折腾黄了不算完。

你身强力壮还有不少