在开发的房子,可没有多少小户型,一般都是一百平往上,往下去到八九十平的,就算是很小的房子了,
所以这些房子,每一套都价值不菲!
对于老板的反应,张春丽有点莫名其妙,“少吗?不少吧?!”
说着给陈老板算账,“您看,现在全国的均价在四千左右,不过这些楼盘都在全国排名前二十的城市,房价要稍微高一点,
最贵的是北金,市区的均价在一万二到一万五左右,最便宜的是广洲,市中心也在一万上下的样子,
至于四大一线城市之外的其他地方,均价就要低很多,最贵的杭城在八千到一万,其他的大多在六千左右,
但毕竟是低价的地方多,再加上,恒立转让给香蕉荔枝公司,肯定不能按市场价吧,
当时核算的时候,就是按成本价,再加百分之十的利润,然后再加安家百分之二的手续费佣金,
最后,整体转让均价,也就三千五百多的样子!
就这个价格,还是地价占了很大一部分的缘故,
再就是这些房子的户型面积,因为您不是要拿来出租的吗,我们就没选特别大,也没选特别小的,基本上都是一百平左右的三房结构,掺杂了少量九十平的两房,
您可以自己算嘛,十二万套乘以一百再乘以三千五,是不是四百多亿?!”
体育场内,广播的声音就没停过,这时澳大利亚队的运动员上场,引起场内一片骚动,
上午游泳队就让澳大利亚队抢走了铜牌,下午的跳水奖牌,可千万不能让她们再拿走了,
于是场馆中,欢呼喝彩声响成一片,观众们纷纷抖动着国旗,给自家
打气助威。
张春丽揉了揉耳朵,身体又往陈阳这边侧了一点,
“老板,那二十栋写字楼倒值不了多少钱,一栋楼也就一个多亿的样子,全部算上还不到三十亿,
当时黄总跟我说的,先按七百亿的额度去花,那我肯定按她的吩咐去做啊,
如果不是她还说了,要是市场销量
况不错,就先顾着市场,我铁定把这七百亿给您花完!”
七百亿?
那不就是一百亿美金么?
陈阳不禁揉了揉脑袋,这事儿真怪不到别
上,
自己跟黄珊
代买房的时候,黄珊就问过给多少预算,自己批的就是一百亿美金,
是秦雨说,如果市场没有好转,可以让彩虹基金兜底,无限量追加的。
主要是什么呢,
主要是他没想到,现在的房子这么便宜,钱没花完就买了这么多房子,这可怎么弄啊?!
想什么就来什么,
张春丽在他耳边问道,“老板,这么多房子,可要怎么管啊?”
顿了一下,又说道,
“这可不是果菜批发市场的那三百多个档
,您给两个点的劳务费,我们费点时间就能给您打理好,
等房子全部收齐,那就是十二万,哦,”
说着还拍拍脑袋,“还有写字楼的一万两千多套,加起来就是十三万多套,
先不说这些房子出租的租金有多少钱,哪怕您拿一两个点出来做劳务费,都够一家上市公司利润的,
就算您真同意这么做,我这也没那么多
手去给您收租啊!”
十三万多套房子,肯定不可能同一天出租,
好,就算要求租客在固定的某一天
租,一个
一天能收多少房租?
一百?
三百?
还是五百?
要累死
啊?!
那得招多少收租专员去?!
所以,这就是今天,张春丽找陈老板的唯一原因,
这事儿安家公司办不了啊!
“要不,”
张春丽见陈老板愁眉苦脸,便果断为老板分忧,并且祸水东引,“这个事
,让老戴那边的恒立物业公司来负责?”
说着还振振有词,“反正这些物业,最后都是由恒立物业来负责管理,他们顺便收个租,再维护一下房子,也很合理啊!”
哗啦啦啦……
突然一阵热烈的掌声,将两
的
谈打断,
放眼看去,只见两位健儿昂首挺胸地走上跳台,并挥手向看台上的观众致意,
毫无疑问,这就是京京和敏霞了,
关键时刻,两
都没了谈话的兴致,
哪怕是只喜欢羽毛球的张春丽,也十分紧张地看着跳台,
随着信号声响起,两位健儿自信地走上跳板,
刚才的澳大利亚是第一个出场,而且得分很高,有三百一十一点几分,这个分值可以说相当高了,
此时中国队是第二个出场,运动员们有没有压力不知道,反正观众们压力倒是挺大的,偌大