新书斗
上架后两天，陈石很快沉寂下来，在公司好好码字，处理公司事
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今天上午十点多到公司，一个电话很快让他从新闻状态中清醒过来。
“老板，大事不好了，1号店的房东要退租。”销售部的副经理原珊珊打电话给他。
“为什么，租房合同上注明，退房违约不仅要退租金，而且要退装修费和营业损失费，打官司房东也赢不了，房东是傻子么。”陈石接到这个电话，非常恼火，很早之前就想过这种事。
房东违约很少出现，对房东来说，违约除了支付赔偿外，而且对自己影响不好。
对下一个租客来说，也会担忧，如果知，房东更难出租。
高一点的租金根本没法与赔偿相比。
“老板，是房东换了，原房东把铺面卖了，今天新房东拿过户的房契，让我们退租，只限十二天。”电话那
的原珊珊说道。
听到十二天限期，陈石松了一
气，要不双方闹起来也麻烦。
不过，他还是说道：“就算是新房东，也要遵守租赁合同。”
“沟通过了，对方只愿意赔偿租金和装修费，营业损失不会赔偿的。”
陈石冷笑了下，说：“行，这事我知道了，我会让法务部处理的。”
这种事，怪不了员工，还是让法律来说话好些。
“老板，我觉得肯定是有
眼红我们服装店的生意了，我怀疑是对面的森马直营店。”
陈石好奇问道：“哦，为什么你如此判断？可不要胡说八道，打官司他们也打不赢。”
如果真是森马，估计是让自家店换个地方，只想赔偿几十万就断了自家生意。
森马花上千万买下一个旺铺，然后生意不再亏本，说不定拿到旺铺生意更火。
真是想一举两得。
但是，哪有那么好的事。
但不得不说，对神石公司来说影响非常大。
“老板，那森马店的店长我认识，经常跑到我们店里来看。
今天新房东来时，我看新房东不像有钱，三百多平方的商铺，那可是上千万呐。
过来要我们退租时，那森马店的店长也在新房东
。他们的森马店之所以没什么生意了，当然是我们的功劳。”
陈石撇了下嘴角，说：“行，正常营业，如果有
扰，直接报警。
你观察一下旁边的店，看看哪家要退租了，面积大的，我们直接把铺面买了。”
陈石犹豫了下，春熙路的商业街铺面单价从3万到10万，这个年较好的铺面正常价格在4万左右，350平方估计得1400万。
但如果主动买的话，估计还得溢价5%-10%收购，否则房东不会卖。
挂在市场上的铺面，一般都是房东急用钱，或者位置不太好。
就算官司能打赢，铺面肯定得搬走，就是赔偿多少的问题。
迟早要搬，还不如在限期之前搬走并重新开业，不影响赚钱。
陈石一番思索，很快下了决定，就买一个铺面吧，反正这几年房价还会涨。
叫市场部的来，马上安排员立刻
作，买到商铺后，立刻通知美邦过来装修。
只要不影响营业，森马这样搞还是没法让自己在附近开店，就是白折腾了一回而已，反赔偿了一笔钱，得不偿失。
不管怎么样，这事算给陈石敲响了警钟，如果资金真的充裕，还是把商铺买下来好些。
写字楼，自己买一栋更好，和别的公司混用，还是非常不方便。
一栋甲级写字楼也不便宜，毕竟几万平方米，肯定上亿。
均价的话，也不会太贵，跟住宅价格差不多。
如果同地段，反而比住宅更加便宜一些。
毕竟写字楼的产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。
写字楼不是靠本身价格来升值的，是靠租金升值的。只有租金回报率超过某一水平才会涨价。
如果很多写字楼都是空置的，不得不降低租金来租出去，否则空置就是亏钱。
时代金融这处写字楼租约是三年，一年一百万租金也不少，若是买的话，这一层1500平方米估计1500万就能买下来，但陈更倾向于弄一整栋。
或者，等资金充裕了，自己买地建一栋，更加省钱。
主要是新建的话，新设计外型方面可以弄成自己喜欢的。
二三十层楼，基础加主体得花一年时间，再加上幕墙及
装修的话最少得2年，舍得花钱，两年时间也差不多能搬进去了。
办公带员工公寓一体，食堂、健身、娱乐、公司内部酒店，多方便。
