第28章 女首富

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即使在商学院里系统地学习过金融，范连城仍然无法搞明白，为什么有只想在市中捞一把就撤，却不希望安安稳稳地经营好公司，以求得更多长远利益。

结合已经了解到的况来看，他觉得多半是因为经济发展太快，证券易体系仍然存在弊端的缘故。

唯有“通过其他途径，短期能得到更多利益”这个原因，能解释别的东们只希望上市圈钱，而不是努力经营好一家分明很有潜力的优质企业。

听完老范给出的解答，范连城终于明白自家老怎么会被其他高管们针对了，挡住了别的财路，自然会引起反弹和抵触。

在这点上，范连城选择跟父亲站在同一阵营。

龙城集团好歹是父母辛苦打拼出来的企业，投无数心血才发展成如今的规模，总不能因为要在上市前做出漂亮的财报来推高市值，就忽视眼下可能存在的危机。

今年以来地价增速太快，市方面更是大热，近乎疯狂。

即使远在伦敦，都能看见华夏市迎来大牛市，指数翻了数倍的消息，即使有经济高速增长作为理由，仍然显得不太正常。

结合历史上多次类似的场景来看，狂热往往意味着泡沫和危机，比如九十年代的互联网大牛期，比如更早些的“曰本奇迹”，到最后多半只剩一地毛。

在当前这种背景下，范连城觉得自家老子想要谨慎些，持币观望，倒也挑不出大错。

他看过龙城集团历年财报，尤其是近期的动向，一直都是稳扎稳打，呈现出稳步上升的势态，利润逐年增加，负债率仅占总资产的百分之三十，远低于业内同行们。

父子俩来到餐桌旁坐下，已经烧好四菜一汤，香味扑鼻。

把蛋糕摆放在餐桌上，范连城说道：“你这次确实太不像是老狐狸，运气还不好，刚好严查，撞在了枪上。不过公司那边况挺好，只要能保持住话语权，别也只是蹦跶几下而已，掀不起太大的风，我不信在我们家已经持近四成的况下，你连帮手都找不到，再多些东支持你，话语权就过半了。”

他老子摇摇，拿起筷子吃菜，说着：

“我在的时候不用太担心，这不是眼看着就要进去了么，而且也要担心上市之后怎么办。你太了，争不过他们。其他的先不提，上市前肯定不能分派现金，囤地的事也要好好考虑。

最近的况让我想起南海泡沫那会儿，一帮地产公司蜂拥而上，地价不断飙升，跳着往上涨，我就因为坐不住，最后差点倒在里面，眼看投上千万的楼盘，忽然就缩水一大半，直到现在还记忆刻。所以这次我留了个心眼，别不断借钱囤地，我只是按部就班，该怎么拿还是怎么拿，保证够用就行，免得高价拿地，最后还砸在自己手里。之前没看准行，地拿得太少，现在价格高，更不能冲动。”

范连城也开始动筷子，纯粹把蛋糕当作饭后甜点，没有点蜡烛许愿的意思。

他继续询问说：“我在网上看见有家叫做满园春的地产集团，四月份刚在港上市，ipo发行价5.38，上市溢价百分之三十五，总市值当天就涨到将近一千两百亿港元，大东是个，才二十几岁，你当时怎么没去那里上市，秩序更好些，投资者也比较理智。”

“张总确实混大了，我跟这位满园春地产的创始已经认识很多年，上市前他把份都送给独生儿，最近那姑娘直接靠她爸的份成了首富，去年她结婚我还去参加了。

我们公司况不同，家上市前持七成，稀释后仍然能保证掌握话语权，我们家还得找旁帮忙，一不小心就会丢掉董事长位置。我准备上市时候，张总的满园春还没真正上市，要是知道况能那么好，直接按年利润的二十多倍计算估值，我也去那边上市了，当时我听介绍过，也有港所的找到我，只不过觉得重组太麻烦，还得满足各种要求，最后我就选了个离家近的易所。”

“……这么率。”

“其实都一样，不过家的规模确实更大些，尤其在拿到钱之后，最近拿地更加疯狂，还都在一些城郊、二三线城市开展项目。老实说我最近正找帮忙研究，学习他们的模式呢，你也多学一学，争取花个十年时间当首富，家的都可以，你为什么不行。”

范连城算了算，如果自己接手遗产，加上老范的财富总额，差不多只能达到她身家的三分之一，顿时便没了信心。

信心这东西需要培养，而他已经自甘咸鱼很久了，白眼道：“好几百亿的差距，你当是几百块？这得卖多少楼盘才能追上，差不多就行，比起能不能当首富，我更担心会不会把生意搞黄，你进去前找个能高管帮忙管理公司，我负责帮你盯着点，先说好，等你出来我继续去念书，到时候不许拦着。”

范父闻言乐呵一笑，自有