第268章 华美达酒店

“我说你今天怎么有闲心陪我来这边闲逛，闹了半天，还是为了谈生意，唉……”霍昕昕叹气的样子，很是俏皮。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

“只是个意外，意外而已。”蔡致良忙解释道：“这种场合，总难免遇到一些熟的。”

“是吗？”霍昕昕更相信自己的直觉。

“那是自然。”蔡致良道：“对丽晶酒店的收购，年前就开始谈，都是韦敏在同伯恩斯联系。”

话音更落，却是郑佳纯走了过来，径直问道：“刚才看见你跟伯恩斯，谈的怎么样？”

丽晶酒店使用的是新世界发展公司的物业，利益是绑在一起的。

“没有什么结果，估计是最坏的结果。”

如果伯恩斯有意，也不会拖延这么长时间，只能听天命尽事了。蔡致良摇，不愿多谈，恭贺了一声，道：“恭喜你啊，成功收购华美达酒店。”

郑佳纯这次成功收购华美达酒店，为他赢得了《亚洲商业》杂志的“进行重大易士”的称号。

“也就面子上好看罢了。”郑佳纯的笑容有些苦涩，有些事也瞒不了蔡致良，道：“你了解北美，现如今是个什么状况，我是宁愿没有收购这家酒店。”

郑佳纯自从主政新世界发展公司以来，似乎诸事不顺，主导的两次大规模的收购都不尽如意。

第一次是去年收购永安集团，最终的结局是永安郭氏家族众志成城，保住了家族的基业。郑佳纯和新世界收购不成，反而因祸得福，因为收购过程迁延久，遇到了市大跌，永安集团的价更跌至每8港元，较期初新世界提出的17港元收购价一半也及不上，最终免于高价购永安集团份之外，亦不需耗用逾40亿港元巨资启动全面收购。

但是在此次收购大战中，郑佳纯前期仓促发难，以至于打惊蛇，中期犹豫不决，失误颇多，后期按兵不动，致使郭氏家族可以从容在市场上吸纳份，为所诟病，认为他撑不起新世界发展的重担。

第二次是更大规模的收购，目标是在全球拥有800多间酒店，雄踞世界中级酒店市场的美资华美达酒店集团。

这次收购，郑佳纯成功了，却给新世界发展带来巨大的生存危机。这次危机，也不是力所能改变的。

新世界发展在此次收购中，支付了28亿港币。如果一切顺利的话，按照郑佳纯的计划，将华美达酒店拆骨，变卖其所持有的物业，估计可以回笼20亿的资金，如此一来，新世界就可以只用8亿元而取得华美达轩的全球酒店网络、特许经营权及其响亮的招牌。

可惜天不遂愿，这笔易刚刚完成不久，美国的地产市道陷低，“拆骨”套现自然也就无法实现。这一切的缘由都同年初本灾密切相关，毕竟美国的地产本就虚高，只因为之前本疯狂购置地产，叫嚣要买下整个美国。如今本公司面临生存危机，开始大规模抛售北美的物业以回笼资金，所引发的房地产业的地震可想而知。

至于美国的房地产跌到什么程度，有个故事是这样的。在纽约，有位老兄在年初的时候，还有17亿美元的资产，等到下半年的时候，便只剩5亿美元，外加每年2亿的利息。鉴于资不抵债，负债严重的程度，银行担心损失过大，都不敢轻易让他产，只能与他合谋，拖着不申请产，还继续贷款给他还息，直到数年之后，房地产再次走牛。

之所以广为知，因为这位老兄二十多年以后，成功当选了美国总统。

按照川建国财富缩水的趋势，华美达酒店的价值到年底将至少缩水一半以上，目前的局面就是无再敢接手，而新世界发展公司大量举债后，将背负着沉重的债务，陷不可预知的危机之中。

这次收购同上次刚好相反，郑佳纯证明了自己的能力，展现了非凡的财技和收购技巧，每一步都无可指摘，却最终导致这样的一个结局。

“从美丽华酒店到丽晶酒店，我一直有意进进店行业，直到现在依旧未能如愿。”

蔡致良道：“如果，我说如果，新世界有出售华美达酒店的意向，金河投资可以接手。华美达酒店的全球网络和品牌，我都很感兴趣。”

“你要接手？”郑佳纯有些诧异，随即皱紧眉，有缓缓舒展，赶忙问道：“你觉得，下半年北美的房地产可以再次走牛？”

“只要本的经济形势难以扭转，北美的房地产市场就不会有什么变化，虽然经指数再次攀升到30000点，但我并不看好。”

蔡致良道：“北美的房地产市场或许三五年之后可以再次走牛，我等得起。”

本在美国持有的物业规模太过于庞大，没有能够接下这么大的盘子，那么房地产下跌的趋势就不会改变。

郑佳纯也是调查过的，原本还希望蔡致良能有不一样的见解，只是此此景，也实在不好判断蔡致良说的是真是