45 一梯一户300平（二更求收求推荐）

“3000万以上的豪宅，绝大多数都是学区房，如果是您和这位小姐自住的话，这方面不用担心，实际上价格的差异化，还是在于地段、面积、小区物业等等，如果您想和明星做邻居的话，我这边倒也有几个房子可以推荐。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址”

“说起来赵先生好福气，这位小姐很漂亮，都可以当明星了。”

看着亲昵地和赵启明坐在一起的清纯美，付乐心中狂骂老天不长眼，但脸上却要带着笑容恭维。

难受！

“好眼光，或许她未来还真能成大明星呢。”赵启明不吝啬自己的笑容，不过这句话却是侧面调侃宁玉燕。

嗔怪地锤了赵启明一下，宁玉燕也是小小地得意了一下。

虽然没被认出来是明星而有些沮丧，但被夸长得好看本身就是一件值得愉快的事。

“目前现款的话，我最多能拿出来三千万，以上的房子就算了，帮我找几个这个价位的，我的意思是包括中介费、手续费所有费用在内，总额不高于三千万的那种。”看着pad上划过大几千万的房产，赵启明打断付乐不太现实的畅想，直接把放假压低到3000万。

“赵先生，考虑到您手上有3000万￥现款，我建议您购置一套价格地段、物业比较好的房产，因为现在帝都房价一直在稳步增高，现在贷款买上，一年后哪怕还没还完贷款，您一卖出去，也是赚的。”付乐为自己的抽水，尽最大的努力。

“听我的，买房期间所有消费上限是3000万，合适我今天就下单，感觉价格不合适我再看看其他代售二手房的。”赵启明很是强硬地限定价格。

作为业务员，付乐没有生气的资格和资本，而且本质上这也并非是嘲讽、讥讽的言语。

好可惜，要是能兜售出去八千万的豪宅该多好啊。

付乐有些怅然若失。

歪，宁玉燕两眼放光地看着赵启明，这一刻，她觉得对方特man、特霸道、特帅气！

虽然有些沮丧，但几秒钟后付乐就调整好心态，同时预估一下自己这边能给出的最低中介费，然后翻阅着心中所想的几套房产。

“所有易总费用为3000万的话，房屋售价应该在2900万上下，那100万中涵盖3%的契税，中介费我给您算最低0.5%，剩余的钱都是小钱，由于您是首套房全款，咱们这就没有评估费。”

“按照这个价格，我首先给您推荐大悦天下的房产，总价2850万，附近紧邻7个地铁站，带有两个停车位，房屋面积为300平，3室3厅3卫，之前业主重新装修过且没住进去，您可以拎包住，大悦有自己的底商，小区内有超市、洗衣店、咖啡屋等等。”

付乐快速在pad上点选着，最后点出一个一看就是豪华装修的房产。

“有毛坯房吗？我想自己装修。”赵启明摇摇，问道。

其实来个简装的房子自己扒了重新装修也行，不过既然买家是大爷，赵启明自然也不想住家住过的房子，毛坯房肯定最净。

“赵先生，这个价位的房子，毛坯房并不多，如果您非要的话……”稍微沉吟一下，付乐咔咔咔一顿点，点出另一套房子，同时开始介绍。

“南州a座，总价2800万，距离附近最近的地铁直线距离不超过500米，带有1个停车位，面积为262平，3室2厅3卫，这个装修无限接近毛坯房，或许面积比不上大悦的那个，但位置绝对比大悦的要好，南北朝向中间层……”

絮絮叨叨，付乐背诵着这个房产的信息。

不过付乐也没盯着这一个房子介绍，他把所有符合赵启明要求的房子都挨个介绍一边，同时也把这些房子的图片调出来。

偶尔和宁玉燕小声换意见，最后选出三套房子，而第一选项则是一个一梯一户、总价2880万的房产，而且还是绝对意义上的毛坯房，连地上的瓷砖、水电都没有。

坐上付乐的代步车，赵启明手里拿着对方的pad，来回翻看着有关这套房的信息。

趴在赵启明的胳膊上，宁玉燕像个小乌似的伸着脑袋往这边看。

“说起来这套房虽然也在朝阳，但位置好南啊。”看了看房屋位置，宁玉燕有点小惋惜。

如果有可能的话，她更希望房子的位置能离尹婷家近一些。

“这个是一梯一户300平，老钟家那片别说一梯一户了，光是300平的房子也不止3000万啊~”用手指戳了戳她那婴儿肥的脸蛋，赵启明呵呵笑道。

“哼~我可先说好了，如果选定这个房子，必须要给我留个运动的位置啊，就……电梯到正门之间的公摊吧。”没敢多要地方，宁玉燕先前架势很足，说到最后却选个最边角的地方。

一梯一户从安全上来讲，是要一个钢铁大门的，而大门和电梯出这一段就是公摊