其实谢嘉菌急匆匆进
房地产市场本身就是一步臭棋！
她的公司一直都在做空调生意，把空调
到了业内第一的位置，有了空调
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空调家电才是她的老本行，不在自己的老本行
耕细作，加大投，跑去开辟房地产市场，最后的结果只有一个，两边都讨不到好处！
开辟房地产业务，意味着前期得从空调业务这边调一批高管过去吧？
这些一直接触空调业务的高管适应得了房地产市场？这不就是一帮外行吗？
把他们调去搞房地产了，房地产搞不好，空调这边又缺
了。
现在是高度信息化的时代，科技更新迭代那么快。
如果几年时间房地产没有起色的话，到时候谢嘉菌从房地产市场铩羽而归，想重新保住自己的老本行，把都调回来重新搞空调。
最终会发现一个很残酷的现实，在空调领域她也不占优势了，被后面的追赶者追了上来，房地产和空调两边同时崩盘，商业帝国彻底垮掉。
在电视剧里，谢嘉菌的空调帝国不就是这么垮掉的吗？
谢嘉菌意识到自己的公司在财务方面出现了很大的亏空，所以安排了儿子谢宏祖和房地产大亨赵家的小姐赵玛琳联姻。
她想着谢宏祖和赵玛琳结婚了，大家就是一家了。
在房地产行业混得风生水起的赵家应该会伸手拉她一把吧？
但是，她没有想到，她的带孝子谢宏祖会为了一个拜金朱锁锁拒绝了她安排的婚事，甚至要跟她断绝母子关系。
谢嘉菌得不到赵家的帮助，公司
产了，谢宏祖也跟朱锁锁离婚了。
谢家满盘皆输，朱锁锁全身而退，没有任何损失不说，还捞了几套价值几千万的房产，以后再找一个有钱男就是了。
谢宏祖本身就是一个替代品，她才不会在意。
她被叶谨言拒绝了，估计是为了气叶谨言，所以才答应嫁给备胎谢宏祖。
所以说，谢宏祖在朱锁锁的眼里就是一个备胎，一个用来气叶谨言工具而已，被家当傻子耍了还不自知！
为了朱锁锁一个，他坑了自己不说，把她妈都坑了，加速了公司的崩盘。
现在，因为叶晓的出现，一切就变得不一样了。
叶晓不想看到谢嘉菌产，因为谢嘉菌是他用来对抗叶谨言的重要一环。
谢嘉菌进房地产市场，亏得裤衩都不剩，跟叶谨言的
言集团是有一定关系的。
叶谨言那么明的，怎么可能会放任一家新晋的地产公司做大，然后分他的蛋糕呢？
这两年言集团没少在房地产方面捅谢氏的刀子。
叶谨言和谢嘉菌是不对付的。
叶晓拉谢嘉菌一把，将来对付叶谨言会更加轻松。
谢嘉菌对叶晓还是比较重视的。
主要是因为叶晓是董仲年儿莉莉安的男友，她觉得叶晓应该是一个很有能力的。
再加上她听说叶晓在丑国
市炒赚了几百万米金，对市很了解，眼光独到，所以她亲自见了叶晓一面。
见到了叶晓本，谢嘉菌有些惊讶！因为叶晓比她想象中的要更年轻，也很有气质！
跟叶晓正式
谈后，谢嘉菌又一次被震撼到了。
她发现坐在她对面这个不到三十岁的年轻在商业上有许多独到的见解，对市场特别了解！
她这位纵横商场二十几年的老油条听了叶晓的话，都觉得受到了不小的启发。
不管她提出多么专业的问题，叶晓都能对答如流，给她一个接近满分的回答。
这让谢嘉菌更加欣喜，肯定了叶晓是一个才。
谈论到公司战略发展时，谢嘉菌喊了几个公司的高管进来，大家一起讨论。
谢嘉菌提到了她打算通过获得赵氏的支持，在房地产市场站稳脚。
她说的这一套就是打算让儿子谢宏祖跟赵玛琳结婚，通过联姻的方式寻求赵氏的帮助。
叶晓对于谢嘉菌的这个战略只是笑了笑，评价道：“谢总，你的这个想法怕是不靠谱！
现在的房地产公司有哪家的资金链结构是健康的呢？几乎全部都是高负债、高风险的模式。
先用本金拍下一块地，然后拿着这块地抵押向银行贷款建楼盘，建楼盘的同时打出预定房的
号，让有购房意愿的购房客们支付定金。
房地产公司们拿着这笔购房者买房的钱不打算换银行的本金，只还利息，还了利息就把剩余的钱再拿地，再找银行贷款，不停循环，这就是房地产公司负债率这么高的原因。
你说的那个赵氏套用的也是这个模式，他们自己的钱都不够用，哪里有多余的钱拿出来支持你呢？
