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“故事的开始？”李小仙愣了一下，看了眼张爽，目光中带着同
的光芒，似乎想问问张爽：“啥姑娘，你都经历了什么啊！”
“问你个问题！”张爽冲着李小仙突然问道。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址
李小仙瞅着张爽，微微点
柔声说了句：“好，你问。”
“你觉得……如果你从中介租了一套房子，给了一年的租金，然后中介跑路了，房东没收到钱。房东可以赶你离开吗？”
“这个……内卷啊？！”李小仙第一想法就是内卷这个词，随后才苦笑着摇说道：“房东不是应该找中介吗？”
张爽笑着摇了摇，苦涩道：“我就碰上这样的事了，房租的事和被骗的事，几乎同时发生了。房东找上门的时候，有
跟我说：这事有些复杂，如果租客在中介跑路之后，不愿意支付给房东支付租金，一般况下房东是有权撵走你的。”
“明明是三角债，就像我摇不到京城的小汽车指标一样，冤有债有主，我不内卷别但我也知道这究竟是为什么。”李小仙眉一挑，有些郁闷的咕哝了一句。
“其实后来我了解过了，现在这种跑路中介公司运营模式有问题。”张爽叹
气。
李小仙不理解的想了想问道：“哪儿有问题？”
“据我了解，中介公司一般先高价在房东这里租下房子，给房东的付款方式一般是按月支付租金。双方之间签订的合同大部分都是托管类合同；然后，中介公司会以低于自己承租的租金，低价把房子出租给租客，但这个租金却要求租客半年或者一年一
，双方之间签订的一般是房屋租赁合同。”张爽说完这话以后，李小仙有点懵圈。
“房租租赁合同怎么了？”李小仙冲张爽疑惑的问了一句。
张爽想了想解释道：“从法律角度来说，只要租客跟中介签订的合同没有任何漏
，并且得到法律承认和受到法律保护，那么即便中介跑路，房东也是无权赶走租客的，如今相关的法律条款也对此作出了进一步的阐述和明确。”
“是吗？”李小仙疑惑的追问了一句。
张爽点了点，嗯声说道：“是的，所以中介跑路可以按照相关流程维护自身的权益，但如果当初跟中介签订了符合法律要求的委托协议或者相关合同，那么在合同到期之前，是不能以房东身份赶走租客的，这也是在现实生活中需要各方认清的客观现实。”
李小仙突然有些憋屈的问道：“那怎么办啊？！”
“一般况下，中介公司给房东一月一付款，但是收租客的租金至少是半年，那么租客的前应该是远远超过中介公司支付给房东的钱，这里面就会有个差额，这部分资金会很快形成一个资金池，掌控在中介公司手中，正规的中介公司会利用这些资金去投资、放贷等，也能获得不少收益。”张爽说完话，微微叹气。
李小仙瞅着张爽，只听张爽说道：“有些别有用心的，从一开始成立中介公司，就抱着卷钱跑路的心思，在有大量资金汇集起来之后，会很突然地消失无踪，给租客和房东带来很多的麻烦。”
点了点，李小仙嗯声回应道：“可不是吗?当房东收不到房租后，就会撵走租客；而租客又是了长期租金给中介的，肯定是不愿意离开或重新房租，因而就会出现一些争执，甚至因此闹上法庭对吧？”
“是的，事是这么个事，但是很多事没法说。”张爽叹气。
“有什么没法说的？！”李小仙觉得认知似乎被冲击了一下。
“但是，我国目前的法制建设依然存在短板，尤其是国民的法律意识淡薄依然是普遍现象，当房东委托的中介跑路，房东的第一反应就是赶走租客，从而起到止损的作用，殊不知这样的行为已经触犯了相关的法律法规，严格来说租客是可以拿起法律武器捍卫自身权益的，但令无奈的是，即便懂法的租客采取了维护权益的措施，也往往会被推诿扯皮而只能接受被赶走的残酷现实。”张爽说完话，伸手指了指自己鼻尖。
“你被驱赶了？”李小仙连忙冲着张爽问了一句。
张爽点了点说道：“房东先是让物业断水断电，然后看效果不好。直接跑来拆我房子电表了。”
“然后呢？”李小仙不知道为什么想到了电影里泼油漆，写大字，然后就是各种污物涂抹房门的画面。
张爽苦笑着摇说道：“什么事儿，找对应的呗。拆我电表，我就找警察小哥哥。”
“管用了吗？”李小仙的认知中，总觉得找警察是最不靠谱的解决方案。
“我研究了法律，如果按照法律来分析，三方之间的法律关系应该是：房东为出租，中介公司是承租，租客是次承租。”张爽说话间，似乎没给李小仙搭话的余地。
“好像基层职能部门，在处理类似纠纷的时候，思想层面依然停留在房东占理的角度，
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