第054章 新住所

“这上山的路弯弯曲曲的，又窄，我觉得住山上一点都不方便！”

出租车后排座位上，一个方脸盘、身材魁梧粗狂，明亮的眼神中又带了几分明的男子，笑呵呵的对身旁的李明德说道。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取

“哈哈，富贵家的想法和我们这些普通市民肯定不一样。家住在山上，图的是空气好，能看海景。

你们去的联邦花园可是半山区的名厦，一套房要300万港币，不过香港真正的豪宅都在山顶。

按你的说法，住山顶更不方便，光开车下山就要半个多小时，房子附近除了树和什么都没有，就算买根针都要开车到山下来。

但身家上亿的大老板们，买菜做饭又不用自己动手。他们上班也不用像打工仔那样赶时间打卡，自己想什么时候去就什么时候去。”前排的出租车司机比较健谈，李明德还没来得及开，就抢先话道。

“的确是师傅说的这个道理，有钱的追求和我们不一样。”坐在李明德旁边的男子叫吴洪志，是海特区房管局的局长。

“喏，我们已经到了联邦花园的楼下，左边顶这一排二十层高的大厦就是联邦花园。”

的士司机说话间，汽车并没有停，在路左拐行驶了几十米后，又沿着一个调弯往里又开了一百来米，才把出租车停在了小区的门。

这里是周阳前几天新换的住所，房子价格贵，物业管理自然也就严格一些。门的门卫打电话联系周阳，确认了是他邀请的客之后，才把李明德和吴洪志放进小区。

“吴局长、李经理，你们请随便做，喝茶还是咖啡？我请的保姆阿姨已经出去买菜了，你们待会儿一定要留下来吃午饭。”周阳热地把客迎进门。

“周老板，你这房子装修的不错挺，也宽敞的，得有一百多平米吧？”吴洪志四下打量了几眼后说道。

“吴局长和李经理都比我年长许多岁，叫我小周或者周阳就行了。这处房子的房产证上写了1350呎，但除去公摊之后，真正实用的面积应该还不到110平米。

其实我一个住，根本不用这么宽敞。我之前在北角的仁德大厦，租的那套四十来平的房子，就已经完全够住了。

但香港社会比较势利眼，许多谈生意时，都会问你住哪里、开啥车。如果你住半山、开平治，香港就觉得是一个成功士。”周阳说着带客参观自己的新住所。

“这个社会既有嫌贫富的，也有淡泊名利的。”李明德也说了一句。

“对，只可惜俗远比君子多，所以我也脆乡随俗了。联邦花园的风景还是很不错的，靠山望水，住在高层的话能看到维港两岸大部分的天际线。”周阳指这窗外碧蓝的海景说道。

“风景好，所以价格卖得也贵。我们来的路上听司机说，这边房价要卖到2万多港币一平米？”吴洪志参观了一圈后，坐在客厅的沙发上，随问道。

“没错，我现在租的这套房子带装修，又是高层海景房，购买的话大概要2万5一平，而价格最低的朝南低层房也在2万左右。”周阳点了点说道。

“这里的价格差不多是我们海特区的7倍，难怪许多香港愿意跑到我们那里买房，主要还是香港的房价太高。”李明德顺把话题引导到了特区的房价上。

“卖地是港府重要的财政来源之一，而港岛和九龙剩余的土地资源已经比较有限，所以港府不但不愿意低价贱卖土地，反而在有意控制土地供给总量，以便推高低价，获取更多的财政收。

而地价占到了楼面成本的一半左右，所以香港的房子自然不会便宜。而香港炽烈的投机氛围，又加快了房价上涨的速度。

但是民众对住房价格的承受能力是有一定限度的，当房价超过了普通所能承受的极限之后，积累的泡沫就会裂，从而造成房价跌。

香港的房价从五十年代开始，已经完成了两个从涨到跌的回，现在正处于第三个回之中。”

周阳给客泡了两杯茶之后，又去冰箱里拿来一盆洗好的水果，然后也坐下来聊天。

“周先生的意思是香港的房价未来可能跌？”李明德立刻追问道。

“全天下哪有只涨不跌的好事！香港这一的房价涨势，大概是从1975年底开始的。

以港岛东边规模庞大的太古城为例，太古集团在1976年推出第一批新房时，每呎售价最高位为230港币。

第二年推出的另一批新房，就涨到了每呎300港币。但买家和炒家依旧提前四十八小时就开始大排长队，以至于太古地产在摇号发售前，不得不请香港警方派员维持秩序。

而现在太古城的二手房易均价，已经超过了每呎1000港币，比四年前上涨了四倍多。你觉得这个房价上涨速度是合理的吗？

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