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地产公司拿到花旗的500万美金贷款后，自顾去继续买楼建公寓，扩大公司规模。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取
而花旗投资部，则按照李长亨的吩咐，按照3比7的比例，把信用评级很好的优等房贷合约，和信用评级不高的次级贷款合约组合起来。
打包起来的一个投资组合，送给了评估机构做盈利评估。
次贷简单来说，就是次级按揭贷款。
而这个‘次’的意思是指信用低，还债能力低的抵押贷款。
新的组合合约中占比3成的500万美金的贷款，还款、还利息的风险极小，又有稳定的利息收
。
只要花旗愿意卖掉这合约，市场上有的是基金和金融公司，在花旗的8%到10%的正常贷款利息中，让花旗先吃掉1%到3%左右的利益，然后接手合约。
而花旗则短时间内从金融市场里，收回了500万美金的贷款，又获得3%的利息，然后继续贷给其他客户。
买下这份优质合约的金融机构，则因为有抵押在，不担心自己亏本，又能获得5%到7%的利息收益。
唯一需要付出的，仅仅只是收钱的时间会长一点。
但对很多基金来说，他们
不得盈利的跨度以年来计算。
原因很简单，绝大部分养老和保险基金，并不以高收益来吸引客户，反而因为注重长久收益，因为很多年级大的
更喜欢稳定型投资。
所以，优质贷款合约，在市场上极其抢手。
而抢手货也意味着很难买到，甚至银行自己都不愿意卖掉这种合约。
这么一来，需要靠着稳定收益来维持基金运营的基金管理者，就不得不考虑吃下由一部分肥
加一部分由盲盒组成，有风险的房贷组合合约。
当然，基金管理者不傻，反而
明的不得了。
李长亨想让华尔街吃下新组合房贷合约，就需要信用评级机构，以自身的信用和影响力为合约装饰一番。
对花旗这些财团来说，信用评级机构则是一些列环节中，最容易搞定的。
别看此时还是世界四大的评级机构，外表看起来很高大上，但他们其实就和大律师行、大媒体们没什么区别。
想活的更好，拿到更多的评级单子，排在第三、第四的机构，总会有因为利益、因为压力，而做出一些妥协。
更别说这次送给评级机构的组合合约，在收益和风险方面还算可以。
但等他们评级的次数多了，想放弃的话，不仅面临着收益减少，管理者很可能被踢出公司的风险。
排名第一、第二的评级机构说不定就等着他们放弃，然后接手。
因为华尔街一切都向利益看齐，而且评级出错并不违法。
仔细看看这些评级机构给出的评价中，绝大部分3A合约都是使用‘建议’这个词。
这么一来，出错才是正常。
而且房价的整体趋势是上升的话，一切麻烦都会被无数投机客和巨大的成
额给掩盖住。
未来次贷危机真正
发前，如果不是米国的房价在好几年内都处于下跌的态势。
危机即便也会发，
坏力也不会有那么强。
搞定了评级机构，等于房贷组合合约，在进市场之前，经过了一番看起来很是美味的包装。
但你要是真以为合约能大卖，那就大错特错了。
评级之后的合约，即便是3A级别，骗骗市场里的菜鸟还可以，却绝对逃不过华尔街那些老狐狸的眼睛。
所以，接下来就需要有为这份组合房贷合约做担保，而且还是真金足银的用美金做担保。
李长亨这次并没直接送到花旗名下的保险公司，为合约做担保，而是送到房利美那边审核。
至于原因，第一是这份合约确实不算骗，盈利能力比起市面上大部分合约差不了多少。
李长亨相信合约送去房利美，房利美自己审核，并且评估之后，极大可能会自己吃下这份合约。
最不济，也一定会满意的吃下保险费，然后积极的向市场推荐。
从1938年开始，房利美就是米国最大的政府赞助企业，和房贷担保方面的保险公司。
目的只为扩大资金在二级房屋消费市场上的流动速度，简单点来说，就是让银行更愿意给有需要买房的贷款。
但银行可不傻，贷款出去的钱要是不以现金的形式收回来，即便拿走顾客房子和抵押品都算亏。
所以为了刺激米国房市，也为了自己能获得更多盈利，房利美对银行送来的房贷合约，只要盈利
况还不错，又没有违规的地方，最后的保险审核一般都不严。
而且房利美手中还握着，可以购买未经联邦住宅管理局担保的抵押贷款的权利。
意思就
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