第345章 宁买勿租，孕气提前预定？

拾你…”

上个月末返杭回家时，由于刚刚金融投资亏损失败，没心搭理，但经过了这个月的缓冲调整，心好转恢复，过几天休五一与周末，归杭四天。

四天里，总得做点啥子。

不是说欠一次吗，敢要，就敢给！

……

“李总，你好…”

“池总，幸会…”

第二天中午，池默与沐星绒还有她的师兄秦川，面见一位士。

李良策，星空看好的小厂址的上一任租户主，今天约吃中午饭，也是具体打听确认，那块厂址能不能租。

“诶，怎么说呢…”

李良策夹了菜垫了垫肚子，轻叹一气，“问题多少会有一些，逢年过节送点礼是少不了的，不然消防卫生什么的时不时来串门，恶心的很…”

“好在，胃不是很大…”

池默等听言，没有意外。

哪可能所有官员都是廉政，甚至总体而言，廉政的比例只有很小。

但没办法，华夏自古以来除了是法制社会，还是社会，官僚做派不管古代还是现代都会有，西方国外也是，钱权贵势握在手，注定无法杜绝。

“不过，我之所以退租倒不是被上面的，是实业经营不善，回款拖欠制造低迷，最后不得不断臂保身…”

李良策没有隐瞒，他既然来赴约吃饭，不重要的事都可以述说。

“还有一点，只是传言…”

突然，似是又想到了什么，李良策继续道：“传闻那块厂址要拆，说是要建两三栋商品房，只是上一直没有答应下定决心，毕竟位置很特殊…”

“不过传闻了很多年也没有具体消息，现在区政府又重新往外租，那就说明是捕风捉影，大概子虚乌有。”

这个，池默倒是不太在意，他还没有决定是租还是买，或者略过。

要不是这块厂址实在是很合心意，对星空未来的发展扩充很便利。

真的一点不想与区政府打道。

“池总，我劝你还是慎重一点！不改动内部装修还好，如果要动，光是一些手续就很麻烦，少不了得打点，而且区政府不会在合约里体现，出了问题就是你的全责，恢复原状加罚款…”

“就算没有问题，有些官僚做派也会适时的查出问题，搓手指…”

“除非，你购买下来别租！我的建议是这样，宁买勿租，省事。”

这倒是真的，如果把整个厂址买下来，那只要外部不增设建筑之下，内部基本是随自己意愿审核批准改造。

就是不能全款直买，只能选30年贷款周期有点闹心，凭空多一倍。

不然，只要‘大圣归来’收益到账，绝对能轻松将厂址全资买下。

“什么？贷30年…”

李良策听言面色一变，声道：“不可能！一般企业贷最长只会批10年，不会跟商品住房一样批30年！虽然有些特殊况是可以特殊批复，但毕竟不是一般正常，恐怕后期会闹纠纷…”

“只买不租，只贷5年或10年，超过10年不要理会，谨慎为好！”

……

“池总，你的意见呢…”

午饭场散，众回到星空映画，厂址是秦川寻找的，此刻开问。

“找家调研公司好好查一查，看看这块地有没有什么特殊纠纷，如果要购买的话贷款最多签10年，哪怕按照当下市场价溢一部分，省心为主…”

池默沉思过后，初步定下基调。

实在是这块厂址，真的太合适。

紧挨西湖西南边，闹中取静的一处厂址，周边商圈通、医疗教育等等都是优质顶级，内部三座厂房可供星空未来充分扩充使用，而且办公楼、食堂楼、住宿楼等等，完全就是能厂家。

星空动画部暂时扩充到百左右就可以了，后续成立特效部，再来百也完全轻松OK，未来十年发展使用不用愁场地不够，地利这一块完全顶级。

30亩，2万平米，两个大号足球场地面积，超1个亿的价格，还成。

而且，就算现在溢价购买下来，未来厂址还会升值，这是百分百。

一句话，不亏合适，当然想要。

“池总，首付至少5千万…”

秦川善意的提醒了一句，如果只是租的话价格没多少，相信以池总的财力不会吃力，但是要购买的话，首付一半至少就得5千万起步，太吓了。

更别说，星空搬迁过去，还要内部装修，员招募，设备换新等等，这些支出基本不会少于2千万，嘶嘶。

星空账面上还必须要留有资金项目制作‘熊猫’，8千万的资金啊…

池总目前，手上能有八千万吗？

“先去谈吧，钱的问题再说…”

池默淡声代