怕找不到回家的路！请截图保存本站发布地址：www.ltxsdz.com
刻，然后继续道：“再一个，大家都知道的一点就是中介费是算到房价里
的，100万的房子，业主如果要承受佣金1.5万，它肯定要让自己的房子卖101.5万，反正只要到手100万就好了，加上中介要能在私底下和买家谈成105万是中介的本事，给卖家100万，到手的就是5万，当然最终吃亏的就是买家，卖家和中介其实都没有损失，是利益的共同体。”
“还有就是如果业主自己去挂房源，每天那么多咨询电话打过来，他不得烦死了？毕竟每一个买家的心态不一样，你挂100万，80万预算的可能想不如冲一把看看能不能谈下来，如果经手给咱们这些专业的中介公司去卖，直接就能筛选掉一批客户，作为卖家来说省时省心，还照样能拿100万的预期成
价。”
言及于此，这名高管旋即看向那位刚刚提及房产去中介化的同事反问道：“老秦你告诉我，如果你是业主，在面对一个能帮助你自己快速脱手掉手里的房子，还基本不用自己付出额外成本，而且能帮你筛选掉无用的客户，期间不会有无数的咨询电话来烦你，你会拒绝吗？”
被问及的那位高管无言以对，当然不会拒绝。
宋毅说道：“所以我的结论是，去中介化太想当然，这个行业是不可能消失，只会出现竞争更激烈的格局，因为房源天然的会向中介商集中，这是行业
质使然，也是
使然。”
这时，又有一位高管讨论道：“科学与民生基金运营的二手房平台，宁州市方面其意是想要打
房源信息孤岛，但持续完善市场信息不对称仍然需要资本驱动，压缩总结这部分的利润应该由谁来出呢？”
宋毅再次开
道：“从现在的
况来看，成本应该是由宁州市的政务云系统承担，当下都是基建这块走的预算，只是系统还不太完善，信息孤岛也比较明显，宁州把这一块给陆鸣的那个基金会，别忘了那基金会是属于非盈利机构，而且特别有钱，不夸张的说拨出一部分的款项养活整个机构没有任何问题。”
说着，宋毅又补充了一句：“说句实在话，就被压缩的利润而言……这本就是不该有的利润，这点行内懂的都懂，也是真正的
利所在，而这次宁州要做的……能看得出来，就是打掉这部分不该有的利润，今后的
子肯定不会像以往那么安逸了，这一点我认为公司要做好心里准备和相应的对策，一句话，大势不可逆，得顺势而为。”
……
