第192章引资新思路

夏微回应道：“今天下午，宋青峰主任找我谈话了，我分管建设、拆迁（三改一拆）、环保（五水共治）、通、经济发展、招商引资。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址”

“据我所知，云湖风景区管委会成立后，天宁市委市府主要领导要求自筹资金进行发展，那么招商引资就显得非常重要了。”

张峰心想夏薇的分工比自己要好一些，看来应该是她原先的关系起到了作用，但也分到了一些棘手事，比如拆迁、比如环保。

现在看来，宋青峰自己掌握了最重要的一些部门，把难题都扔给张峰和夏薇，这个主任很有意思啊。

面对夏薇的着急，张峰开玩笑道：“天宁市对管委会招商引资的数量与质量考核，首先是对于书记和主任的，他们不急，我们急什么？”

夏薇点了点，又摇了摇说道：“话是这么说，但我毕竟是分管招商引资的副主任，我自己没有完成招商引资的任务，感觉也不好。”

“这里是新兴之地，虽然困难很多，但我还是想做些事的。”

张峰正色道：“要致富、先修路。要发展，也要先修路。”

“修路，本来应该是管委会的事，没有投资商愿意出钱来修建的。”

“没有便捷的通，游客怎么来云湖？投资商为什么要来投资？”

夏薇赞同道：“是啊，云湖风景不错、地域宽阔。我打算建设一条环湖大道，把各个景点串起来。”

“风景区突出旅游休闲，肯定先要把基础设施建设起来。可是目前云湖风景区没有大规模企业，没有稳定的税收，哪有财力去投资建设环湖大道？”

张峰喝了一茶，继续往下说道：“思路决定出路，换一种考虑问题的方法，也许能建设好环湖大道。”

夏薇本来就很佩服张峰的思路和胆魄，现在便认真地求教道：“张峰，你帮帮我，如何不化钱，就能建设一条环湖大道。”

“以资源换资源。”张峰喝了一茶说道。

“什么资源换什么资源？”夏薇听的有些不明白。

张峰耐心地解释道：“云湖风景区现在缺钱，但不缺土地。可以用土地来换取环湖大道的建设资金。”

夏薇一直在机关任职，并不懂得经商之道，于是疑惑道：“这个思路好是好，可是现在云湖风景区还没有什么名气啊？土地不值钱，谁愿意来这里进行开发？并愿意无偿建设环湖大道？”

张峰自信满满地说道：“你给我半个月时间，我会有办法让你把环湖大道修建起来。”

“你可以进行地块价值评估和环湖大道建设资金评估，二者差不多就行，我肯定不会让你为难的。”

“对于涉及土块的农户补助和赔偿，我找的公司肯定会处理好，保证不给你和管委会出难题。”

夏薇菀尔一笑：“张峰，你果然聪明，让你这样一说，我的建设思路就开阔了很多，谢谢你帮了我这么多，我肯定会让你有所回报。”

张峰之所以提出这样的建设思路，既有帮助夏薇的想法，又有着他的现实考虑。

通过报考的这段时间，张峰敏锐地感觉到天宁市今后的发展方向是向东部扩展延伸，那么处于天宁市东边的云湖风景区将迎来迅速提升的黄金时期。

现在之所以摇摆不定、发展不明，主要还是天宁市委市府主要领导没有下决心进行大规模开发，但发展大势不可违。

现在的天宁城区已经很少有可供开发的土地，城市只能往东或往南发展，而城市的南部离大海太近，不利于今后的长期发展。

张峰在为夏薇进行招商引资的同时，顺便可以为秦丰开拓新的生意。

至于为什么提出无偿建设环湖大道，其实是无奈之举。

秦丰负责管理的“天极”资产管理公司成立后，一直只从事着天元单身公寓和办公楼的租赁业务，后来在明元广场投资了一家餐饮店，目前回笼来的资金沉淀着，急需寻找新的投资。

如果能无偿地拿到开发的土地，秦丰只需要投建设资金就可以了。

建设资金在整个房产开发中所占的比重并不是很大，而且等到地基打好、地而建成一层后，便能取得预售资格，可以对外进行销售。

只要销售形势好，回笼来的资金完全可以支撑接下来的开发建设。

况且，作为无偿取得开发土地的附加条件，环湖大道又不是全面开工建设，可以一段一段地施工，只要在规定的时间内完成就行。

张峰的打算就是以时间换资金，以无偿建设环湖大道来换取建设地块，主要是秦丰能用于房产开发的资金并不多。

其它房地产开发公司用的也是这样的开发策略。

只是他们先用一部分自有资金去购买土地，接着用土地抵押来得到银行贷款，等到可以预售后，用业主预的房款