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由于地产
跌，中英谈判陷
僵局，置地在美丽华旧翼项目、白笔山别墅群项目、天水围第6个大型屋邨项目，仅这三个项目预计就会亏损30亿港币。
恒隆公司在1981年上半年牵
三个财团，一举夺得了港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权；当时地产正值高峰，加上这种大项目审批繁琐，整个项目迟迟得不到批复；
随着地产跌，恒隆开始为自己的冒进付出了巨大的代价；
此时，恒隆所夺的9个地铁站上的发展权中，中区美利道地段的红棉大厦已经完工，正计划施工金钟二段的香山大厦；
香山大厦占地6.9万平方尺，总楼面面积预计可达105万平方尺；
但根据港府要求，需要补地价18.5亿港币，并限期28
完成。
地产跌，恒隆向港府提出将地价减至14亿港币，但不获接纳；
同时，原本预计和恒隆签约贷款15亿港币的本银行，也临时撤回承诺；
双重打击下，恒隆组成的财团面临着散伙，以及赔上4亿港币的‘挞订’（押金）。
倒霉的还有鹰君，鹰君地产的创始
叫做罗鹰石，他有四个儿子，每个儿子都能独挡一面，顾有‘一门五杰’的说法；
但这次罗鹰石看走眼了，错估了香港地产的形势；
在地产最高峰时，鹰君投资了富豪酒店，以及在尖东修建了一座酒店，并收购了百利宝公司；
保守估计，鹰君地产将出现20亿港币的亏损。
........
但吴光耀听闻陈青松已经被港府抓进了监狱，不由得轻声笑了几声；
当然，陈青松并不是已经定罪了，还得需要法官审判；
但可以肯定的是，这一世，陈松青牢狱之灾少不了。
因为裕民财务的负责没有被陈松青灭
，以及陈松青的同党都被一并控制了；
当然，陈松青犯的罪也不会判几年，因为他自始至终都没有承认他有海外背景，一切都是传媒在造势。
